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Rentable 2-Raum-Wohnung in gefragter Lage

02.09.2022
Wohnfläche ca.:
44,22 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
1955

Wohnung kaufen in Riesa

Wohnung allgemein
(43110105-05479 / ID: 22321790)
01589 Riesa
Deutschland
Galerie

Straßenansicht

Straßenansicht

Eingang

Hofansicht
Kosten
Kaufpreis
43.500,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
44,22 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
1955
Etage
1
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Kapitalanleger aufgepasst: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon zu guten Konditionen - aber auch für Eigennutzer wäre die hier angebotene Wohnung eine Option. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Wohngebiet „Pausitzer Delle”. Der 3-geschossige, voll unterkellerte Gebäudekomplex wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet und Ende der 90er Jahre einer grundlegenden Sanierung unterzogen.

Die "mittleren" Wohnungen verfügen über den praktisch besten Grundriss - im Gegensatz zu den Wohnungen links und rechts gibt es keine Notwendigkeit für ein Durchgangszimmer: ein schmaler Flur, geradeaus ein kleines Tageslichtbad und daneben die Küche, links das Wohnzimmer mit anschließendem Balkon, rechts das Schlafzimmer. Die beiden Wohnräume sind großzügiger geschnitten. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Keller, Pkw-Stellplätze sind bei Bedarf vorhanden.

Die Wohnung ist bereits langjährig vermietet. Vor einer Neuvermietung ist eine umfassende Renovierung nötig. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 233 EUR, das Hausgeld beläuft sich (inkl. Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr) auf lediglich 55 EUR pro Monat.

- Baujahr 1955
- Sanierung Ende 90er Jahre
- Wohnfläche ca. 44 m²
- 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- Tageslichtbad mit Dusche
- Balkon zur Straßenseite
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Kellerabteil

Bad mit Fenster
Fläche Balkon/Terrasse 3.9qm


Zusätzliche Angaben Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-Email von Postbank Immobilien, bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können.

WICHTIG: Eine Besichtigung ist auf Wunsch der Eigentümer nur mit vorherigem Kapital- bzw. Bonitätsnachweis möglich. Gern lassen wir Ihnen dazu kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Natürlich stehen Ihnen unsere Experten der Postbank Finanzberatung AG auch zu allen Fragen der Baufinanzierung mit Rat und Tat zur Seite.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mehrwertsteuer verdient und fällig, zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der das möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilien GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch.
  • vermietet
  • 1 Balkon
  • Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme, Nahwärme
Endenergieverbrauch
97,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
25.05.2018
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2028/05/25
Baujahr (gemäß Energiepass)
1955
Lage und Besonderheiten
Die „Sportstadt” Riesa hat etwa 30.000 Einwohner und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen den Großstädten Dresden und Leipzig, mit Anbindung an die Bundesstraßen 6, 169 und 182 sowie die Autobahnen A 13 und 14 (in ca. 30 km Entfernung). Die Stadt verfügt außerdem über einen Intercity-Anschluss sowie einen Regionalflughafen. Die landschaftlich reizvolle Lage an der Elbe und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Riesa bei Einwohnern und Touristen gleichermaßen beliebt, aber auch als Wirtschaftsstandort ist die Große Kreisstadt mit Branchen von Stahlerzeugung und Metallverarbeitung über Reifenindustrie bis hin zur Lebensmittelherstellung durchaus interessant.

Die „Pausitzer Delle” ist ein sehr gefragtes, schön angelegtes Wohngebiet mit vielen Rasenflächen, Sträuchern und Bäumen, ruhig im Grünen und dennoch in Zentrumsnähe. ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Schulen und eine KiTa sowie das Krankenhaus befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, öffentliche Einrichtungen, Banken, Gastronomie und ein Kino im fußläufig erreichbaren Zentrum.

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Frau Almut Rohnstock (Gebietsleiterin)
Neugasse 16
01662 Meißen
Telefon 0152 21526231
Fax 03525 5699239
URL https://immobilien.postbank.de/mittelsachsen
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