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Wohntraum für die junge Familie - Einziehen und Wohlfühlen

01.10.2022
Wohnfläche ca.:
129,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
2011

Haus kaufen in Markgröningen

Reihenmittelhaus
(45250101-06154 / ID: 22321797)
71706 Markgröningen
Deutschland / Markgröningen, Schwieberdingen
Galerie

Garten

Aussenbild

Aussenbild

Wohnbereich

Wohnbereich

Essbereich

Küche

Küche

Terrasse

Flur

Toilette

Innentreppe

Kinderzimmer

Bad

Bad
Kosten
Kaufpreis
749.000,00 €
Provision
2,75 %
Details
Wohnfläche ca.
129,00 m²
Grundstücksfläche ca.
200,00 m²
Nutzfläche ca.
50,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
2011
Verfügbar ab
nach Rücksprache
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
In diesem traumhaft schönen Reihenmittelhaus, welches sich in bevorzugter Wohnlage von Markgröningen befindet, werden Sie sich sofort wohlfühlen.

Fühlen Sie hier bereits die Magie und klicken Sie auf den Ergänzenden Youtube Link am Ende der Anzeige!

Das Haus wurde 2011 erbaut und die insgesamt 130 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf drei Ebenen, die mit Stil und Harmonie in Form, Farbe und Material entstanden sind. Ihr neues Zuhause betreten Sie über den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Angrenzend befindet sich das helle und offene Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden sowie die neuwertige Küche. Der Blick fällt unweigerlich in den grünen Garten, der an die schön gestaltete Terrasse und Grillplatz angrenzt - dort kann man den Tag bei einem Glas Wein gemütlich ausklingen lassen.

Im Obergeschoss stehen neben dem Flurbereich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das vollausgestattete Tageslichtbad bereit.

Ein helles und modernes Dachstudio befindet sich im Dachgeschoss. Hier wurde bis zum Giebel ausgebaut. Wasseranschlüsse sind bereits vorinstalliert, falls Sie hier ein weiteres Bad installieren möchten. Auch die Teilung in zwei Räume ist möglich, da eine zweite Tür bereits besteht.

Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer, beheizt und mit Tageslicht, nutzbar als Homeoffice oder Gästezimmer. Eine große Waschküche mit Ausgussbecken und ein Abstellraum gehören ebenfalls dazu.

Ein Biohort vor dem Haus bietet genug Platz für Fahrräder und Gartenmöbel. Nach Parkplätzen müssen Sie nicht mehr suchen - ein Carport und ein weiterer Außenstellplatz runden die hohe Attraktivität dieser Immobilie ab.
Ist das Ihr Haus? Lassen Sie sich überzeugen und vereinbaren Sie mit mir gerne einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Süd-Ost-Garten mit Terrasse
- Carport
- Außenstellplatz
- neue Einbauküche von 2021
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden als Zugang zur Terrasse
- hochwertiges Furnierparkett
- ausgebautes Gäste- bzw. Arbeitszimmer
- Biohort vor dem Haus für Fahrräder und Gartengeräte

Gehobene Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
2 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Wohntraum für die junge Familie - Einziehen und Wohlfühlen

Ich freue mich, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!

Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.

Ich freue mich auf Sie!

Herzlich,
Ihr Salvatore Rampello
Der Makler in Ihrer Nachbarschaft

Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
30,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
30.07.2022
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
2032/07/29
Baujahr (gemäß Energiepass)
2011
Lage und Besonderheiten
Die sympathische Fachwerkstadt liegt im Landkreis Ludwigsburg, 20 km nordwestlich von Stuttgart und nahe der Autobahn Stuttgart-Heilbronn. Sie erreichen Markgröningen wie folgt:

Von der Autobahn A 81 aus Richtung Stuttgart kommend, Ausfahrt "Stuttgart Zuffenhausen" von dort über die Weinstraßenkreuzung nach Markgröningen fahren.

Von der Autobahn A81 aus Richtung Heilbronn kommend, Ausfahrt "Ludwigsburg Nord" von dort über Tamm nach Markgröningen fahren.

An öffentlicher Infrastruktur ist in Markgröningen alles vorhanden, ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und sämtliche Schularten. Als regional bedeutende Einrichtungen werden die Orthopädische Klinik Markgröningen und die August-Hermann-Werner-Schule genannt. Rad- und Wanderwege, die beiden großen Landschaftsschutzgebiete im Glems- und Leudelsbachtal sowie die zahlreichen Naturdenkmale auf der Gemarkung schaffen für die Naherholung ein attraktives Angebot.

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Herr Salvatore Rampello (Gebietsleiter)
Monreposstraße 57
71634 Ludwigsburg
Telefon 0173 1875245
URL https://immobilien.postbank.de/ludwigsburg
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