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Oooh wie Oberstaufen

15.09.2022
Wohnfläche ca.:
45,00 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
1992

Wohnung kaufen in Oberstaufen

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/035-035/010133 / ID: 22325202)
87534 Oberstaufen
Deutschland
Galerie

Ansicht Haus Südseite

Unsere Leistungen für Sie!

Ein Sehr gut für uns

Grundriss

Oberstaufen Logo

Ansicht Haus Westseite

Eingangsseite

Der Eingang

Ausblick zum Hochgrat

Zufahrt zur Tiefgarage

Balkon

Treppenhaus

Eingang-Flur

Küche mit Einbauten

Schlafzimmer Bad en suite
Kosten
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
4.400,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
45,00 m²
Nutzfläche ca.
5,00 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
1992
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etage
2 von 3
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
sonstiges
Mieteinnahmen
4.200,00 EURO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Sie sind auf der Suche nach einer authentischen Allgäuer Wohnung?
Sie lieben das Allgäuer Flair und den alpinen Lifestyle?
Sie lieben Oberstaufen?
Dann sollten Sie dieses Juwel mal genauer unter die Lupe nehmen.

Am sonnigen Ortsrand von Oberstaufen präsentieren wir Ihnen heute exklusiv eine Dachgeschoßwohnung.
Äußerst charmant im alpinen Stil bestechen Merkmale wie ein offener Sichtdachstuhl und ein Südbalkon mit Blick auf den Staufner Hausberg, den Hochgrat.

Den rustikalen Charakter unterstreicht der Fliesenboden im Terracotta Design im Wohnzimmer mit angegliederter Küche.

Durchgängig wurde auch der Flur damit ausgelegt. Von diesem aus gelangen Sie in das Duschbad wie auch über das Schlafzimmer - en Suite sozusagen.

Dieses kuschelige Kleinod bewohnt aktuell ein Mieter, dem auch neben einem Kellerraum noch eine Tiefgarage zur Verfügung steht.
Weitere Stauflächen sind in den Dachabseiten mühelos von der Wohnung aus zugängig. Platz für die Wasserkiste und den Staubsauger braucht es eben auch.
Die Waschmaschine ist gut im Waschkeller aufgehoben und um die Anlage kümmert sich ein Hausmeister.

Alles andere muss man gesehen haben. Dafür freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen den Sie bitte mit etwas Vorlauf mit uns abstimmen. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch eine passende Finanzierung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sichtdachstuhl
- Bergblick
- ruhige Lage
- Wohnanlage bis 10 Einheiten Fliesenböden
Einbauküche

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen
Dusche


Zusätzliche Angaben Hausgeld: 207,00 EUR
Mieteinnahmen (ist): 4200 EUR
Kabel/Sat-TV
  • vermietet
  • Kapitalanlage
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • Keller
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
110,10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
07.12.2018
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2028/12/06
Baujahr (gemäß Energiepass)
1993
Lage und Besonderheiten
Lebendiger Ortskern

Der über die Grenzen hinaus bekannte und anerkannte Schrothkurort Oberstaufen - der urgemütliche Ortskern ist das kulinarische und kulturelle Zentrum.
Hier wird gekurt, geschlemmt, geshoppt und gefeiert, urig einkehren kann man hier quasi an jeder Ecke. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Schulen sind am Ort.

Wer sich eindecken möchte mit Allgäuer Spezialitäten, die Sportausrüstung für den nahe gelegenen Golfplatz oder Souvenirs, findet sein Glück in der Einkaufsstraße im Gemeindezentrum.
Oberstaufen ist Teil des Naturparks Nagelfluh und liegt bei ca. 790 m ü. NHN.
Im benachbarten Immenstadt befinden sich namhafte Firmen und eine Klinik.

Auch perfekt als Ausgangspunkt für Ausflüge und sportliche Aktivitäten in der Region.
Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten von Golf bis Paragliding im Sommer, Wanderungen zu Bergalmen, hochalpine Bergtouren und Klettersteige laden zur Erkundung ein. Ski alpin und Langlauf sind nur zwei der bekanntesten Wintersportarten auf die Sie hier in vollen Zügen kommen.

Bekannt sind nicht nur die vielen Allgäuer Seen und Sehenswürdigkeiten, sondern auch der nahe gelegene Bodensee und Bregenzerwald unter Weiß Blauem Himmel.

Die gesunde Bergluft und die wohltuende Weite werden von Einheimischen und Gästen gleichermaßen geschätzt.

Sind das nicht beste Voraussetzungen um sich hier niederzulassen?

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Allgäu
Frau Eveline Schießler
Oberallgäuer Platz 1
87527 Sonthofen
Telefon 0831/2051-3170
Fax 0831/2051-3179
URL www.sparkasse-allgaeu.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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