SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

renovierte 3-Zimmer Wohnung - Wohnkomfort der Extraklasse!

03.09.2022
Wohnfläche ca.:
73,14 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1966

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(1/20/400-400/010066 / ID: 22325239)
80809 München
Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
Galerie

Einrichtungsbeispiel

Grundriss

Geräumiges Wohnzimmer

Viel Platz für Ihre Wohnideen

Balkon zur Südseite

Balkon zur Südseite

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Einrichtungsbeispiel

Modernes Badezimmer

Schöne Details verbaut

Platz für Ihre neue Einbauküche

Küche
Kosten
Kaufpreis
650.000,00 €
Provision
2,68 %
Details
Wohnfläche ca.
73,14 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1966
Verfügbar ab
sofort
Etage
4 von 5
Zustand
saniert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Wohnkomfort der Extraklasse!

Die Wohnanlage mit 26 Wohneinheiten befindet sich im Herzen von Milbertshofen und wurde ca. 1966 in einer sehr soliden Bauqualität errichtet.

Bei der gut geschnittenen Wohnung mit 73 m² handelt es sich um eine hübsche und kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss, die bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Die Wohnung wurde in diesem Jahr erst aufwendig renoviert und steht Ihnen nun zum Einzug oder Neuvermietung zur Verfügung. Die Wohnung zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus. Unter anderem wurden alle Zimmer der Wohnung mit einem geschmackvollen Eichenparkett ausgestattet. Durch den Mittelgang gelangen Sie in alle Zimmer der Wohnung. Herzstück ist das ca. 20 m² große Wohnzimmer, wo der wunderschöne Eichenparkettboden unheimlich modern und freundlich zur Geltung kommt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den herrlichen Südbalkon. Hier können Sie nach getaner Arbeit den Abend gemütlich ausklingen lassen. Das Schlafzimmer mit seinen rund 16 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen schönen Schlafzimmerschrank. Ein weiteres Zimmer bietet die Möglichkeit ein Büro oder auch Kinderzimmer einzurichten. Auch das innenliegende Bad wurde aufwendig modernisiert und erstrahlt im neuen Glanz. Dieses beinhaltet eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein hochwertiges Waschbecken und ein freihängendes WC sowie einen schönen Designheizkörper. Die Türblätter sind modern in weiß mit Edelstahlhandgriffen gehalten und lassen die komplette Wohnung hell und freundlich erscheinen. Die Küche verfügt über eine Glastür, die sehr viel Licht hinein lässt. Das Angebot rundet letztendlich ein Kellerabteil ab.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 475,00€.

Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

1999 Dacheindeckung und Außenfassade
2004 Balkonsanierung Gesamthaus
2004 Aufzug
2016 Austausch Wassersteigleitungen
2017 Elektroinstallation Gesamthaus
2022 Kernsanierung der Wohnung u.a.
- neue Fenster 3fach Verglasung sowie Balkontür
- Bodenbeläge Parkett und Fliesen
- Badezimmerrenovierung
- Innentüren
- Kompletterneuerung Elektroinstallation inkl. Einbau
Netzwerkanschlüsse

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes liegt bei 125 kWh/(m²a). Der Energieträger ist eine Ölheizung. Laut Energieausweis ist das Baujahr des Wohngebäudes und der Heizung 1966.

Gerne erhalten Sie bei konkretem Interesse alle wichtigen Unterlagen wie Teilungserklärung, Protokolle, Nebenkostenabrechnung und den Energieausweis.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielen angenehmen Details und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin bei Ihrem Immobilienberater Tobias Ott von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter: https://immobilien.sparkasse.de

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Erstbezug nach Renovierung

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett
Badewanne
2 Schlafzimmer
Fläche Balkon/Terrasse 4.9qm


Zusätzliche Angaben Hausgeld: 475,00 EUR
  • Aufzug
  • 1 Balkon
  • Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
125,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
27.06.2018
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2028/06/26
Baujahr (gemäß Energiepass)
1966
Lage und Besonderheiten
Die schöne 3 Zimmer Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage in München-Milbertshofen.

Ideal für den Eigennutzer oder Kapitalanleger, da es in der Nähe zur Münchner Universität, den Fachhochschulen sowie den dazugehörigen Instituten liegt.

Die U-Bahnhaltestelle Milbertshofen liegt in naher Entfernung (wenige Gehminuten) und ermöglicht einen schnellen Anschluss an die Innenstadt von München. Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren die Buslinien 177, 178 und N41.

Durch den Olympia- und Luitpoldpark verfügt Milbertshofen über einen hohen Freizeitwert.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés aller Art sowie ein Kindergarten befinden sich direkt vor Ort.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Herr Tobias Ott
Hauptstr. 8
82256 Fürstenfeldbruck
Telefon 08141-407-4750
Fax 08141-407-9427
URL www.sparkasse-ffb.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Drucken