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3,5 Zimmer-Wohnung mit zwei Eingängen und zwei Balkonen inklusive Tiefgaragen-Stellplatz

16.09.2022
Wohnfläche ca.:
92,00 m²
Zimmeranzahl:
3.5
Baujahr:
1974

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(898011 / ID: 22325300)
81737 München
Deutschland / Perlach (Ost)
Galerie

Wohnzimmer mit Fensterfront und Balkonzugang

schön eingewachsene Wohnanlage

gemütliches Esszimmer

Zugang zum Balkon

Einbauküche bereits inklusive

Küche

Schlafzimmer

Kinderzimmer / Büro

Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschl

separates WC

Flur mit praktischem Einbauschrank

gemütlicher Balkon

Zweiter Eingang über Balkon

Blick ins Grüne vom Balkon

Blick ins Grüne
Kosten
Kaufpreis
599.000,00 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Details
Wohnfläche ca.
92,00 m²
Zimmeranzahl
3.5
Baujahr
1974
Verfügbar ab
sofort
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Wir bieten Ihnen hier eine geräumige 3 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in einer gepflegten Wohnanlage mit super Anbindung an Bus und U-Bahn. Sie erwartet der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und einer praktischen Niesche mit Einbauschrank. Weiter gelangen Sie in den offenen Essbereich. Von hier erreichen Sie alle Räume. Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Poggenpohl-Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Preis inklusive ist, Ofen und Kühlschrank sind fast neu. Schlafzimmer und Kinderzimmer, bzw. Büro sind ins Grüne ausgerichtet. Badezimmer und WC sind separat. Das Badezimmer ist ein kleines Raumwunder, mit Badewanne, Dusche und Platz für die Waschmaschine. Vom Wohnzimmer mit großer Fensterfront gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Diesen kann man auch als zweiten Eingang nutzen. Am Haus wurde in den letzten Jahren einiges erneuert und modernisiert. So wurden unter anderem die Balkone neu verglast, die Außenfassade gestrichen und ein neuer Aufzug eingebaut. Für eine sichere Energieversorgung sorgt der Fernwärmeanschluss des Hauses. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ca. 2,80 m x 2,40 m, mit Steckdose und Licht. Ihr KFZ kann in der Tiefgarage auf dem abschließbaren Stellplatz geparkt werden. Zusätzlich stehen den Bewohnern und Besuchern noch allgemeine Stellplätze zur Verfügung. Der Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls bereits im Preis inbegriffen. Zurzeit wird die Wohnung noch bis zum Verkauf von den Eigentümern selbst bewohnt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Highlights: - zwei Eingänge - zwei Balkone - abschließbarer Tiefgaragenstellplatz inkl. - Kellerabteil mit Licht und Steckdose - zwei Einbauschränke im Preis inkl. - Poggenpohl-Einbauküche inkl. - Aufzug 2021 neu - Außenfassade gestrichen - Balkonverglasung erneuert - Fensterfront im Wohnzimmer modernisiert (dreifach verglast) - Schließanlage modernisiert



Fußboden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
2 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 125,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • 1 Stellplatz
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
125.1 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
26.02.2018
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr (gemäß Energiepass)
1974
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr (gemäß Energiepass)
1974
Lage und Besonderheiten
Die Wohnung liegt super angebunden, fußläufig von der U-Bahnstation Neuperlach-Zentrum entfernt. Auch eine Bushaltestelle ist nur wenige hundert Meter entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten haben Sie entweder direkt vor der Tür oder im nahen PEP-Neuperlach.
Für Erholung sorgt der nahe gelegene Grubenpark mit Baggersee. Hier lässt es sich herrlich Spazieren gehen.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien München GmbH
Büro Fürstenfeldbruck
Hauptstraße 15a
82140 Olching
Telefon 08142/65 248-0 (Zentrale)
Fax 08142/65 248-70
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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