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Doppelhaushälfte Nähe Karlsfelder See

06.12.2022
Wohnfläche ca.:
132,48 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
2024

Haus kaufen in Karlsfeld

Doppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/20/604-604/010058-3 / ID: 22340787)
85757 Karlsfeld
Deutschland
Galerie

Schlafbereich Dachgeschoss

Wohnbereich Erdgeschoss

Ihr neues Zuhause

Hier kommt man gern nach Hause

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Keller

Karlsfelder See

Lage

Unser Service für Sie

Ihr Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner
Kosten
Kaufpreis
1.283.100,00 €
Provision
prov.frei
Details
Wohnfläche ca.
132,48 m²
Grundstücksfläche ca.
192,00 m²
Nutzfläche ca.
50,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
2024
Verfügbar ab
voraussichtlich Sommer 2024
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
Am Ortsrand von Karlsfeld entstehen 4 Doppelhaushälften mit jeweils einer Wohnfläche von ca. 132 m². Ein Hobbyraum im Keller schafft zusätzlich Raum für viele Möglichkeiten. Das sind über 20 m², die preislich nicht als Wohnfläche berechnet werden – günstig für Sie!

Mit 4 Schlafräumen und 2 Bädern bieten die Häuser viel Platz für die große Familie. Sie haben im 1. Obergeschoss gleich 3 Kinderzimmer und ein Bad. Für den Elternbereich bietet sich das Dachgeschoss mit Schlafzimmer und zusätzlichem Bad perfekt als Rückzugsort an.

Aber auch für Paare ist das Platzangebot ideal – wohnen Sie modern und großzügig und richten Sie sich z.B. Ihr eigenes Homeoffice ein! Platz ist ausreichend vorhanden.

Freuen Sie sich auf eine sonnige West-Terrasse, gestalten Sie Ihren Garten ganz nach Ihren Vorstellungen und verbringen Sie dort Zeit mit Familie und Freunden.

Zu jedem Haus gehört eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz.

Luftwasserwärmepumpe (Effizienzklasse A++ für die Heizung)
Fußbodenheizung
Wohnraumbelüftung
Elektrische Rollläden
Bodentiefe Fenster
Tageslichtbäder
Hobbyraum im Keller
Sonnige Gärten
Einzelgarage + Stellplatz

Details erfahren Sie aus der separaten Baubeschreibung.

Noch können Sie bei der Grundrissgestaltung, soweit möglich, Ihre persönlichen Wünsche mit einbringen, ggf. gegen Aufpreis.

Fertigstellung: voraussichtlich Sommer 2024

Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf

Sie haben Interesse und möchten mehr über die Häuser erfahren?
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé nebst Baubeschreibung.

Kontakt:

Reinhard Rudert - Telefon 08131 73-1461
immobilien@sparkasse-dachau.de

Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!
  • Fußbodenheizung
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • Garage vorhanden
  • 2 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Lage und Besonderheiten
Sie wohnen zukünftig in 85757 Karlsfeld, Schwarzhölzlstraße 39. Ihr neues Zuhause entsteht in einer gewachsenen Wohngegend im Norden von Karlsfeld. Die Umgebung ist mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern bebaut.

Karlsfeld mit seinen rund 22.000 Einwohnern liegt im Landkreis Dachau am nördlichen Rand von München.

In Karlsfeld bleiben Ihnen keine Wünsche offen: Geschäfte, Banken, Schulen, Restaurants, Cafes und ein Ärztehaus – in Karlsfeld sind Sie bestens versorgt.

Nutzen Sie die Nähe zu Dachau – das große Gewerbegebiet Dachau-Ost mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.

Egal auf welche Schule Ihr Kind geht – Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Wirtschaftsschule oder Fachoberschule sind im sind im Umkreis von 3 Kilometern vorhanden.

Sie möchten in die Großstadt? Mit der S-Bahn (S2) sind Sie in ca. 15 Minuten im Zentrum Münchens.

Zur S-Bahn oder in die Karlsfelder Mitte fahren Sie mit dem Bus.

Über gut ausgebaute Straßen haben Sie Anschluss an die Autobahnen Richtung München, Stuttgart, Nürnberg, Salzburg, Landshut und Deggendorf. Der Flughafen ist nur ca. 25 Autominuten entfernt.

Sie möchten Ihre Freizeit erholsam und naturverbunden gestalten? In Ihrer Umgebung finden Sie zahlreiche Seen und reizvolle Erholungsgebiete. In unmittelbarer Nähe liegen der beliebte Karlsfelder See, der Mückensee sowie das Naturschutzgebiet Schwarzhölzl.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Dachau
Herr Reinhard Rudert
Sparkassenplatz 1
85221 Dachau
Telefon 08131 73-1461
Fax 08131 73-1462
URL www.sparkasse-dachau.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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