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THE VIEW - Modernes Haus mit Panoramablick

06.12.2022
Wohnfläche ca.:
207,40 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
2008

Haus kaufen in Saalfelden am Steinernen Meer / Bachwinkl

Mehrfamilienhaus
(2140 / ID: 22344035)
5760 Saalfelden am Steinernen Meer / Bachwinkl
ÖSTERREICH
Österreich / Salzburg
Galerie

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Außenansicht

Wohnraum

Wohnraum

Wohnraum

Küche

Wohnraum

Treppe

Schlafzimmer

Badezimmer

Galerie/Leseecke
Kosten
Kaufpreis
2.175.000,00 €
Provision
lt. Angabe
Details
Wohnfläche ca.
207,40 m²
Grundstücksfläche ca.
1.005,00 m²
Nutzfläche ca.
246,63 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
2008
Verfügbar ab
sofort
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Einzigartige Traumausblicke garantiert!
Große Fensterfronten mit dem Blick in das saftig grüne Tal gewähren Ihnen nicht nur einen unfassbaren Weitblick und ein Gefühl der Freiheit, sondern auch eine einzigartige Nähe zur Natur. Hell und modern thront das Anwesen mit über 200 m² Wohnfläche auf 4 Etagen verteilt am Hang. Die einzigartige Hanglage garantiert Ihnen viel Privatsphäre und einen unverbaubaren Ausblick. Ein Einbau eines Aufzugs ist selbstverständlich möglich. Zudem gibt es auf der unbebauten Fläche des Grundstücks die Möglichkeit einen Infinitypool, einen Wellnessbereich oder eine Tiefgarage zu realisieren.

An den Carports vorbei gelangen Sie in die unterste Etage des Wohnhauses. Ein freundliches, lichtdurchflutetes Entree mit großem Platzangebot empfängt Sie. Der Blick fällt direkt auf die imposante und wunderschöne Massivholztreppe mit praktischen eingelassenen Spots für die Beleuchtung. Vorbei an den seitlich gelegenen Keller- und Technikräumen gelangen Sie nach den ersten Stufen in den Schlafbereich des Hauses. Insgesamt 4 Schlafzimmer stehen hier zur Verfügung, die sich auch als Gästezimmer oder Büroräume eignen, ebenso wie ein Badezimmer, ein separates WC und ein kleiner Stauraum.

Ein paar Stufen weiter werden Sie in die nächste Etage geführt, dem Herzstück des Hauses. Offen und einladend ist der erste Eindruck beim Betreten des Küchen-, Wohn- und Essbereichs. Die größtenteils weiße Küche mit direkt angrenzendem Abstellraum, Markengeräten der Firma Miele und eine Theke gestalten das Kochen gesellig und einladend. Die umlaufende Terrasse eignet sich hervorragend, um küchennah einen eigenen Kräutergarten anzulegen. Das helle Ambiente des gesamten Raums und der fantastische Ausblick wirken beruhigend und atemberaubend zugleich. Um das Wohlfühlgefühl perfekt zu machen, gibt es für kalte Tage auch einen Kaminanschluss mit angeschlossenem Ofen.

Über die geschwungene Holztreppe gelangen Sie in die oberste Etage mit einer wunderschönen Galerie, die sich über dem Wohnzimmer befindet und für eine angenehme Atmosphäre im gesamten Wohnraum sorgt. Die Empore ist durch eine Glasbrüstung gesichert, die den traumhaften Weitblick ins Tal und umliegende Natur freigibt. Die herrliche Holzdecke sorgt für eine angenehm warme Stimmung in luftiger Höhe. Zusätzlich befindet sich hier noch das Masterbedroom mit praktischem Badezimmer direkt nebenan, welches sowohl mit Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein Doppelwaschtisch und ein abgegrenztes, nicht einsehbares WC sind ebenfalls vorhanden.

Zu den weiteren Highlights des Hauses gehören die Wohnraumbelüftung, Raffstores neuester Generation und eine zentrale Staubsaugeranlage.

Der Außenbereich bietet Platz für 2 Carportparkplätze und 2 frei stehende Parkmöglichkeiten.

Balkon-/Terrassenausrichtung West
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Kellerfläche: 33.47qm
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 78.87qm


Zusätzliche Angaben 2x Carport

2x Stellplatz Freifläche
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • freie Raumteilung
  • 4 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 26.00, HWB-Klasse: B, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.62, fGEE-Klasse: A+
Gültig bis
2032/08/11
 
 
Lage und Besonderheiten
In bester Panoramalage von Saalfelden liegt das rund 1000 m² große Grundstück mit seinem einzigartigen Anwesen. Nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt und doch in angenehmer Ruhe punktet das Traumhaus mit seiner herrlichen Lage am Hang.
Saalfelden mit seinem imposanten Anblick auf die Gipfel des Steinernen Meeres ist die bevölkerungsreichste Stadt des Bezirks Zell am See.
Kulturell und sportlich hat der Ort einiges zu bieten, wie zum Beispiel das jährlich stattfindende „Internationale Jazzfestival” oder auch zahlreiche Sportleistungszentren, unter anderem für die Sportarten Langlauf, Biathlon oder Nordische Kombination. Sich in der herrlichen Natur der Region fit zu halten, ist aber auch für Breitensportler ein absolutes Highlight. Skifahrer haben hier eine große Auswahl an hervorragenden Skigebieten, die mit dem Auto schnell erreichbar sind.
Für Erholung und Badevergnügen im Sommer ist ebenfalls gesorgt durch den künstlich angelegten Ritzensee oder auch den Zeller See, der in rund 20 Autominuten ebenfalls schnell erreichbar ist.

Kontakt
Antwort an:
Ferstl Immobilien GmbH
Frau Andrea Pichler, M.A.
Kitzsteinhornstraße 16
5700 Zell am See
Telefon +43 676 313 7236, +43 676 313 7236
URL www.ferstl-immo.com
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