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Suchen Sie eine 2 ZKB Wohnung mit guter Verkehrsanbindung ?

08.02.2023
Wohnfläche ca.:
60,00 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
1974

Wohnung kaufen in Augsburg

Wohnung allgemein
(1/30/930-930/010058 / ID: 22353813)
86154 Augsburg
Deutschland / Augsburg (Stadt)
Galerie

Außenansicht

Kennwert Energieausweis

Link zum Exposee auf S-Immobilien
Kosten
Kaufpreis
250.000,00 €
Provision
2,38 %
Details
Wohnfläche ca.
60,00 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
1974
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Wir stellen Ihnen eine Zweizimmerwohnung in Augsburg vor.

Das 1974 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich ca. 3 Kilometer vom Ortskern entfernt, in einer attraktiven Lage.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig sehr gut erreichbar. Auch Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie das Krankenhaus Josefinum KJF.

Vom Balkon aus blicken Sie in den Innenhof. Durch die ruhig Lage, können Sie hier den Tag ausklingen lassen kann.

Die öffentlichen Verkehrsmittel liegen genau 2 Minuten von der Wohnung entfernt.

Der Grundriss ist gut durchdacht, die Räumlichkeiten gut aufgeteilt und lichtdurchflutet.

Über den Flur gelangt man in jede einzelnen Räumlichkeiten. Vom Eingangsbereich kommt man an der Küche vorbei in das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit dem Balkon. Neben dem Bad mit Fenster befindet sich das Schlafzimmer mit der Loggia.

Das Objekt ist im Moment noch eigengenutzt, daher kann die Übergabe nach Absprache erfolgen.

WICHTIG:
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage ist es zudem zwingend notwendig, dass Sie vollständige Angaben zu Ihrem Namen, der Adresse, der Telefonnummer und Ihrer Mail-Adresse machen. Ich danke für Ihr Verständnis!

Informationen zum Erwerb:

Die Käufercourtage für unsere Vermittlungs- und Nachweistätigkeit beträgt 2,38 % inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis. Sie ist mit Vertragsabschluss fällig und fester Bestandteil des Kaufvertrages.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Verhandlungen im Rahmen des Alleinauftrages für ihn zu übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht und bitten unsere Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Uns ist es wichtig, Ihnen möglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können. Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären möchten?
Rufen Sie mich einfach an! Ich stehe Ihnen unter 0160 / 83 54 00 5 oder 0821 / 31 98 77-17 gerne zur Verfügung.

Übrigens? ... auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir schätzen den Marktpreis Ihrer Immobilie realistisch ein und stehen für einen reibungslosen Verkauf. 97 Prozent der Verkäufer sind nach einer jüngsten Umfrage mit unserer Leistung zufrieden oder sehr zufrieden.

Profitieren auch Sie davon.

Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Mit freundlichen Grüßen
Serife Misuri
Expertin für Immobilienvermittlung
Selbstständige Handelsvertreter
LBS Bausparkasse Augsburg

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungen an:

- Einbauküche

- neuwertige Laminatboden und Fliesen in der Küche und Bad

- Loggia und Balkon

- Kellerabteil

Zudem noch:

- optimale Infrastruktur

- gute Wohnlage

- gute Verkehrsbindung

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat
Badewanne
Bad mit Fenster
Loggia


  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
133,60 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
08.01.2019
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2029/01/07
Baujahr (gemäß Energiepass)
1973
Lage und Besonderheiten
Die Stadt Augsburg mit ihren rund 297 000 Einwohnern ist einer der ältesten Städte in Deutschland und liegt im Südwesten Bayerns. An Augsburg grenzt der Naturpark - westliche Wälder. Die Natur mit ihren mannigfaltigen Möglichkeiten der Outdoor-Sportaktivitäten ist hier sehr nah, gleichzeitig findet sich eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Die Autobahn A8 erreicht man über die B17 in 5 Minuten, entweder in Richtung München oder Stuttgart. Nach München benötigen Sie etwa 45 Minuten mit dem Auto. Somit ist es fernstraßenmäßig abgedeckt. Alternativ bietet sich von der Augsburger Hauptbahnhof aus viele BahnVerbindungen.

Die Stadt Augsburg kann auf eine lange Tradition zurückblicken, auch im Handel und Gewerbe ist sie stark industriell geprägt. Zahlreiche mittelständische Unternehmen, aber auch Global-Player haben hier Ihren Sitz und garantieren der Region interessante und gut dotierte Arbeitsplätze.

Wer urbanes Lebensgefühl will, wird in Augsburg sein ideales Domizil finden. Die charmante Stadt bietet ein Maximum an attraktiven Lebensstandards.
Eine vielseitige Wachstumsindustrie schuf im Zusammenspiel mit intensivem Handel und Gewerbe ein gutes Arbeitsplatz- und Dienstleistungsangebot.

Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind vorhanden, sprich Kindergärten, niedergelassene Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, diverse Schulen, Supermärkte, gastronomische Angebote, das weit bekannte Universitätsklinikum Augsburg, mehrere Banken sowie zahlreiche Sporteinrichtungen.

Eine Stadt zum Arbeiten, eine Stadt zum Leben, eine Stadt zum Wohlfühlen!

Kontakt
Antwort an:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Frau Serife Misuri (Selbstständige Handelsvertreterin)
Hermanstraße 17
86150 Augsburg
Telefon 0821 319877-17, 0160 83 54 005
Fax 0821 319877-29
URL www.lbs.de/bayern-experten

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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