Suchen Sie eine 2 ZKB Wohnung mit guter Verkehrsanbindung ?

Kaufpreis

250.000,00 €

Provision

2,38 %

Wohnfläche ca.	60,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1974		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl		Grundriss(14) copy (81 kB)

Wir stellen Ihnen eine Zweizimmerwohnung in Augsburg vor.

Das 1974 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich ca. 3 Kilometer vom Ortskern entfernt, in einer attraktiven Lage.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig sehr gut erreichbar. Auch Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie das Krankenhaus Josefinum KJF.

Vom Balkon aus blicken Sie in den Innenhof. Durch die ruhig Lage, können Sie hier den Tag ausklingen lassen kann.

Die öffentlichen Verkehrsmittel liegen genau 2 Minuten von der Wohnung entfernt.

Der Grundriss ist gut durchdacht, die Räumlichkeiten gut aufgeteilt und lichtdurchflutet.

Über den Flur gelangt man in jede einzelnen Räumlichkeiten. Vom Eingangsbereich kommt man an der Küche vorbei in das großzügig gestaltete Wohnzimmer mit dem Balkon. Neben dem Bad mit Fenster befindet sich das Schlafzimmer mit der Loggia.

Das Objekt ist im Moment noch eigengenutzt, daher kann die Übergabe nach Absprache erfolgen.

WICHTIG:
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage ist es zudem zwingend notwendig, dass Sie vollständige Angaben zu Ihrem Namen, der Adresse, der Telefonnummer und Ihrer Mail-Adresse machen. Ich danke für Ihr Verständnis!

Informationen zum Erwerb:

Die Käufercourtage für unsere Vermittlungs- und Nachweistätigkeit beträgt 2,38 % inkl. MwSt. vom notariell verbrieften Kaufpreis. Sie ist mit Vertragsabschluss fällig und fester Bestandteil des Kaufvertrages.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Verhandlungen im Rahmen des Alleinauftrages für ihn zu übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht und bitten unsere Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Uns ist es wichtig, Ihnen möglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können. Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären möchten?
Rufen Sie mich einfach an! Ich stehe Ihnen unter 0160 / 83 54 00 5 oder 0821 / 31 98 77-17 gerne zur Verfügung.

Übrigens? ... auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir schätzen den Marktpreis Ihrer Immobilie realistisch ein und stehen für einen reibungslosen Verkauf. 97 Prozent der Verkäufer sind nach einer jüngsten Umfrage mit unserer Leistung zufrieden oder sehr zufrieden.

Profitieren auch Sie davon.

Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Mit freundlichen Grüßen
Serife Misuri
Expertin für Immobilienvermittlung
Selbstständige Handelsvertreter
LBS Bausparkasse Augsburg

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungen an:

- Einbauküche

- neuwertige Laminatboden und Fliesen in der Küche und Bad

- Loggia und Balkon

- Kellerabteil

Zudem noch:

- optimale Infrastruktur

- gute Wohnlage

- gute Verkehrsbindung

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat
Badewanne
Bad mit Fenster
Loggia

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon
• Keller

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	133,60 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	08.01.2019
Energieeffizienzklasse	E		Gültig bis	2029/01/07
Baujahr (gemäß Energiepass)	1973

Die Stadt Augsburg mit ihren rund 297 000 Einwohnern ist einer der ältesten Städte in Deutschland und liegt im Südwesten Bayerns. An Augsburg grenzt der Naturpark - westliche Wälder. Die Natur mit ihren mannigfaltigen Möglichkeiten der Outdoor-Sportaktivitäten ist hier sehr nah, gleichzeitig findet sich eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Die Autobahn A8 erreicht man über die B17 in 5 Minuten, entweder in Richtung München oder Stuttgart. Nach München benötigen Sie etwa 45 Minuten mit dem Auto. Somit ist es fernstraßenmäßig abgedeckt. Alternativ bietet sich von der Augsburger Hauptbahnhof aus viele BahnVerbindungen.

Die Stadt Augsburg kann auf eine lange Tradition zurückblicken, auch im Handel und Gewerbe ist sie stark industriell geprägt. Zahlreiche mittelständische Unternehmen, aber auch Global-Player haben hier Ihren Sitz und garantieren der Region interessante und gut dotierte Arbeitsplätze.

Wer urbanes Lebensgefühl will, wird in Augsburg sein ideales Domizil finden. Die charmante Stadt bietet ein Maximum an attraktiven Lebensstandards.
Eine vielseitige Wachstumsindustrie schuf im Zusammenspiel mit intensivem Handel und Gewerbe ein gutes Arbeitsplatz- und Dienstleistungsangebot.

Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind vorhanden, sprich Kindergärten, niedergelassene Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, diverse Schulen, Supermärkte, gastronomische Angebote, das weit bekannte Universitätsklinikum Augsburg, mehrere Banken sowie zahlreiche Sporteinrichtungen.

Eine Stadt zum Arbeiten, eine Stadt zum Leben, eine Stadt zum Wohlfühlen!

Antwort an:

LBS Bayerische Landesbausparkasse Frau Serife Misuri (Selbstständige Handelsvertreterin) Hermanstraße 17 86150 Augsburg

Telefon	0821 319877-17, 0160 83 54 005
Fax	0821 319877-29
URL	www.lbs.de/bayern-experten