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Moosach - Individuelles Loftflair mit sonniger Terrasse

05.12.2022
Wohnfläche ca.:
80,19 m²
Zimmeranzahl:
2.5
Baujahr:
1971

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(14822 / ID: 22353855)
80992 München
Moosach
Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
Galerie

Wohnzimmer

Diele l Trepppenaufgang l Ebene 1

Schlafzimmer l Ebene 1

Bad l Ebene 1

Diele l Treppenaufgang l Ebene 2

Wohn-Esszimmer l Ebene 2

Wohn-Esszimmer l Ebene 2

Küche l Ebene 2

Terrasse l Ebene 2

Hausansicht

Drohennansicht l Umgebung

Grundriss Ebene 1 l 1. OG

Grundriss Ebene 2 l 2. OG

Kontakt
Kosten
Kaufpreis
739.000,00 €
Preis/m²
9.290,44 €
Provision
2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
80,19 m²
Nutzfläche ca.
4,14 m²
Zimmeranzahl
2.5
Baujahr
1971
Etage
1 von 2
Zustand
modernisiert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Sehr gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1971 mit typischer Flachdacharchitektur der damaligen Zeit. Das Haus verfügt über ein geräumiges Treppenhaus, einen Wasch-/Trockenraum, einen Fahrradraum sowie über eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Begrünte Freiflächen mit altem Baumbestand umgeben das Gebäude.

Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.

Individuelles, helles Flair mit ca. 80,19 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die außergewöhnliche Wohnung erinnert mit den hohen Räumen an ein stylisches Cityloft und lässt sich ideal nach eigenen Wünschen einrichten. Die nicht einsehbare Terrasse bietet Ausblick ins Grüne und viel Erholung.

Wohnkonzept:

Ebene 1 - 1. OG:

•Geräumiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und Zugang zur Ebene 2
•Helles Schlafzimmer mit großer, bodentiefen Fensterfläche
•Modern gefliestes Bad mit ebenerdiger Walk-In-Glasdusche, Waschtisch mit praktischem Unterschrank und Handtuchheizkörper

Ebene 2 - 2. OG-/DG:

•Großzügiger Wohnbereich mit großer Fensterfront
•Leicht separierter Essbereich mit Zugang zur Ost-Terrasse
•Küche mit neuwertigen Einbauten, Elektrogeräten und kleiner Theke

Die Wohnung wurde im Jahre 2020 saniert und neu gestaltet.

Zur Wohnung gehört ein ca. 6,00 m² großer Kellerraum.

Gehobene Ausstattung
Gesamtfläche: 84.33qm


Zusätzliche Angaben Hausgeld: 361,00 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Terrasse
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
209.50 kWh/(m²a)
Gültig bis
2018/07/03
Lage und Besonderheiten
Praktische und gewachsene Wohnlage von Moosach in direkter Nähe einer weitläufigen Kleingartenanlage. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch den Bus mit der Linie 143, durch die Straßenbahn mit den Linien 20, N20 sowie durch die U-Bahn mit der Linie U3 und durch die S-Bahn mit der Linie S1 ab dem Moosacher Bahnhof. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielseitige Restaurants und kleine Cafés sind in wenigen Minuten zu erreichen. Diverse Sporteinrichtungen und umliegende Grünflächen befinden sich in naher Umgebung.

•Ca. 3 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Bahnhof Moosach
•Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
•Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Grünanlage Kapuzinerhölzl
•Ca. 3 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Citigrund Immobilien GmbH
Herr Dominik Müller
Maximiliansplatz 12 b
80333 München
Telefon 089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
Fax 089 23 23 63 99
URL www.citigrund.de
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