Freistehendes Einfamilienhaus 2 bis 3 Jahre super Rendite, dann selbst einziehen

Kaufpreis

640.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	161,00 m²		Grundstücksfläche ca.	676,00 m²
Zimmeranzahl	7		Baujahr	1998
Verfügbar ab	01.12.2024		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Dieses sehr gepflegte in ruhigem Wohnviertel gelegene Einfamilienhaus in Oberostendorf bietet mit seinen 7 Zimmern Platz für die große Familie. Es ist als *Massa Fertighaus* in Holzständerbauweise 1998 erbaut. Die jetzigen Besitzer wollen die Immobilie die nächsten 2 bis max 3 Jahre zum Mietzins (Miete zzgl. Nebenkosten) von EUR 24.000,-- p.a. rückmieten. Nach diesen 2 bis max. 3 Jahren ist die Immobilie frei verfügbar. Die Wohnfläche ist inklusive der 1/2 gerechneten qm von Terrasse und Balkon. Alle notwendigen Instaldhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt und das Holz der Außenfassade ist dieses Jahr von den Besitzern gestrichen worden. Der große Garten verfügt über ein Gartenhaus und eine ca. 40 qm große überdachte Terrasse, im Sommer ist es das Wohnzimmer im Grünen. Gern geben wir Ihnen persönlich nähere Auskünfte hierzu.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Kaminofen im Wohnzimmer * große überdachte Terrasse * schön eingewachsener Garten



Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat

Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 132,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	132.2 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	21.12.2022
Energieeffizienzklasse	E		Baujahr (gemäß Energiepass)	1998

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	1998

Oberostendorf liegt nur 7 km von Kaufbeuren und von der A96 entfernt. Nächste Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Westendorf ca. 2 km entfernt bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Kita mit Krippengruppe befindet sich im OT Dösingen und die Grundschule in Westendorf. Weiterführende Schulen sind im nahen Kaufbeuren.

Antwort an:

Garant Immobilien München GmbH Büro Landsberg Rudolf-Diesel-Strasse 7b 86899 Landsberg am Lech

Telefon	08191/97 022-0 (Zentrale)
Fax	08191/97 022-20
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart