Nie mehr Miete zahlen!

Kaufpreis

290.000,00 €

Provision

2,50 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	70,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1960		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Etage	2 von 2		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Diese Top sanierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage, nicht weit vom Zentrum entfernt. Mit zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, einer offenen Küche und einem Tageslichtbad eignet sich die Wohnung ideal für ein Paar oder eine kleine Familie. Im Wohnzimmer befindet sich ein Anschluss für einen Schwedenofen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge gibt es genügend in der Umgebung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Böden: Fliesen, Laminat, Milchglassteinboden im Bad * Abstellraum * Tageslichtbad mit Fußbodenheizung * moderne, offene Einbauküche mit Markengeräten * Balkon



Fußboden: Fliesen, Laminat

Zusätzliche Angaben Sanierungen/Modernisierungen:
2001:
* Heizung neu

2008:
* Wasser- und Stromleitungen neu
* Rohre und Heizkörper neu
* Böden, Türen, Fenster,
* Bad und Küche

2015:
* Dach neu und isoliert
* Fassade gestrichen
* Wetterseite isoliert

2019:
* Innen-Rolllos

2020:
* Kühl-/Gefrierkombi neu

2021:
* Cerankochfeld neu

2023:
* Treppenhaus wird gestrichen und
* Kellertüren werden erneuert

Hausgeld: 221,00 EUR

• Einbauküche vorhanden
• 1 Balkon

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	104.4 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	27.09.2017
Energieeffizienzklasse	D		Baujahr (gemäß Energiepass)	1960

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	D
Baujahr (gemäß Energiepass)	1960

Als junge, moderne und vielseitige Europastadt im Herzen des Chiemgaus zeichnet sich Traunreut durch seine Offenheit, Vielseitigkeit und Lebendigkeit aus. Arbeit, Erholung und der hohe Freizeitwert ergänzen sich hier auf ideale Weise.

Umgeben von Bergen, Seen und durch die Nähe zur bayerischen Metropole München sowie zur österreichischen Metropole Salzburg eröffnet die Lage Möglichkeiten für vielfältige Aktivitäten.

Antwort an:

Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH Büro Bad Reichenhall Kaiserplatz 1 83435 Bad Reichenhall

Telefon	08651/71 459-0 (Zentrale)
Fax	08651/71 459-20
URL	www.garant-immo.de/Stuttgart