Top gepflegtes, voll möbliertes Appartement in München - Berg am Laim

18.01.2023

Wohnfläche ca.:

28,38 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1975

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein

(1/20/612-612/010163 / ID: 22374373)

81673 München

Deutschland / Berg-am-Laim (Ost)

Galerie

Wohn-/Schlafzimmer?

?inklusive Ostbalkon!

Einbauküche inklusive!

Renovierungsbedürftiges Bad!

Eingangsbereich der Wohnung!

Gut erreichbar via Lift?

?oder via Treppen!

Freundlicher Flur!

Grundriss

Kosten

Kaufpreis	230.000,00 €		Preis/m²	8.210,01 €
Provision	2,38 %

Details

Wohnfläche ca.	28,38 m²	Zimmeranzahl	1
Baujahr	1975	Etagenanzahl	4
Zustand	gepflegt/ gut	Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas

Objekt und Ausstattung

4. Obergeschoss
Dieses lichtdurchflutete, möblierte Appartement befindet sich im vierten Obergeschoss eines Wohngebäudes, welches im Jahr 1975 erbaut wurde. Sie erreichen das Appartement mit dem Aufzug, oder zu Fuß über das gepflegte Treppenhaus.

Nach dem Betreten stehen Sie im einladenden Vorraum. In diesem befindet sich auf der linken Seite ein praktischer Schrank, welcher Ihnen Stauraum und Abstellfläche bietet. Auf der rechten Seite hängt zudem noch eine separate Garderobe.

Rechter Hand gelangen Sie in das hell geflieste Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Das Bad ist schon ein wenig in die Jahre gekommen und würde sich über eine liebevolle Renovierung - ganz nach Ihren Wünschen - freuen.

Geradeaus erreichen Sie den mit ca. 17 m² großzügigen Wohn- und Schlafraum, der bereits mit einem Bett, einer großen Wohnlandschaft und einem Couchtisch eingerichtet wurde. Außerdem befindet sich am Anfang des Raums rechts die knapp 3m² große Kochnische mit einer gefälligen Einbauküche, welche mit allen wichtigen Geräten ausgestattet wurde. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den schönen Balkon, der nach Süd-Osten ausgerichtet ist und Ihnen bereits die ersten Sonnenstrahlen des Tages garantiert.

Dieses Appartement ist voll möbliert und bietet Ihnen somit ein "Rundum-sorglos-Paket".
Ob Staubsauger oder Bügelbrett, alles ist bereits vorhanden.

Im Kaufpreis inbegriffen sind alle Möbel, die Einbauküche, ein Kellerabteil und ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Sie können das Appartement sofort vermieten, oder selbst beziehen. Vielleicht möchten Ihre Kinder auch in ein paar Jahren in München studieren?
Bei Kauf muss ein Stellplatz für 20.000,00 EUR mit erworben werden. (Gesamtkaufpreis: 250.000,00 EUR)

Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- .
- MVV-Anschluss

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat
Badewanne
teilmöbliert
Fläche Balkon/Terrasse 4.94qm

Zusätzliche Angaben Kaufen , vermieten oder selbst einziehen

Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

Nichtraucherobjekt

Einbauküche vorhanden
Wohnung möbliert
1 Balkon
Keller
1 Garage
1 Stellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis	Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	131,90 kWh/(m²a)	Ausgestellt am	11.01.2019
Energieeffizienzklasse	E	Gültig bis	2029/01/10
Baujahr (gemäß Energiepass)	1975

Lage und Besonderheiten

Berg am Laim wird als Wohnort immer beliebter, umfangreiche Neubaugebiete belegen dies. Seitdem der Münchner Flughafen aus Riem weggezogen ist, blüht der Stadtteil richtig auf. Für Berg am Laim spricht auch die optimale Verkehrsanbindung an die Innenstadt.
Berg am Laim liegt eingebettet zwischen Haidhausen im Westen, Trudering im Osten, Bogenhausen im Norden und Ramersdorf im Süden. Berg am Laim ist mit U- und S-Bahn gut erschlossen und kann fußläufig in ca. 10 Minuten erreicht werden. Buslinien in Nord-Süd-Richtung sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung zur Stadtmitte und ins Umland. Vom Ostbahnhof führt eine Trambahnlinie nach Berg am Laim.
Ärzte, Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Stadtteil-Portrait

Kontakt

Antwort an:

Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Frau Eugenie Friedel
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München

Telefon	+49 89 23801 2350
URL	www.kskmse.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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