Rarität!

17.03.2023

Zimmeranzahl:

Baujahr:

1890

Gewerbeobjekt kaufen in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis

(1/20/096-096/8900 / ID: 22374455)

81667 München

Deutschland / Haidhausen (Ost)

Galerie

Ansicht

Treppenhaus

Büro-Praxis

Ihr Immobilienprofi

Kosten

Kaufpreis	550.000,00 €		Preis/m²	8.593,75 €
Provision	3,57 %

Details

Zimmeranzahl	3	Baujahr	1890
Zustand	gepflegt/ gut	Nutzungsart	gewerblich
Mieteinnahmen	11.640,00 EURO	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Objekt und Ausstattung

Die Büro-/Praxiseinheit befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses aus der Gründerzeit, das ca. 1890 errichtet wurde. 1997 wurde das Haus kernsaniert, wobei es einen unglaublichen Charme vergangener Tage erhalten hat.

Die Einheit besteht aus zwei Büros mit einer Größe von ca. 16 m², und ca. 23 m² Nutzfläche, einem zusätzlichen Raum mit ca. 12 m² Nutzfläche sowie einem ca. 5 m² großen WC.
Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Abstellraum.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Fahrradraum zur Verfügung.

Die Räume sind derzeit an einen Psychiater vermietet. Der gewerbliche Mietvertrag kann bei Interesse bzw. bei einer Besichtigung gerne eingesehen werden.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Baudenkmal gem. § 79 (4) GEG handelt.

Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- denkmalgeschützt

Gesamtfläche: 64qm

Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 11640 EUR
Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen

Altbau
vermietet
Aufzug
Keller

Energieausweis

Energieausweistyp

Andere

Bezeichnung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Lage und Besonderheiten

Die Büro-/Praxiseinheit befindet sich 400 Meter vom Ostbahnhof entfernt, und genießt eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in der Spicherenstraße und ist nur 100 Meter entfernt. Die einzigartige Lage bietet sowohl den unschätzbaren Wohnwert einer ruhigen Umgebung als auch das pulsierende Stadtleben von Haidhausen - einer der gefragtesten Stadtteile Münchens.

Stadtteil-Portrait

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Rosenheim-Bad Aibling
Herr Martin Grübl
Kufsteiner Straße 1-5
83022 Rosenheim

Telefon	08031 182-93115, 0172 8858446
Fax	08031 182-93150
URL	www.spk-ro-aib.de

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