Fantastische Galerie-Wohnung mitten im Zentrum

Kaufpreis

699.900,00 €

Wohnfläche ca.	40,87 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	1994		Verfügbar ab	ab sofort
Etage	6		Zustand	modernisiert
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Fernwärme

Ein wahrer Traum über den Dächern Münchens. Erstbezug nach umfassender Renovierung, die Wohnung befindet sich im 6. OG und ist perfekt aufgeteilt: Unten Wohnen, Arbeiten, Kochen, Essen, Bad und im Obergeschoss Schlafen mit Blick in den Himmel. Besonders großzügige Wirkung durch den Luftraum und die fantastischen Raumhöhen.

Ein großer Einbauschrank sorgt für viel Stauraum, das moderne Duschbad mit hochwertiger Sanitärausstattung ist ein echter Wohlfühlbereich. Die Küchenplanung entscheiden Sie individuell nach Ihren Vorstellungen. Die Wohnung ist derzeit von einer Inneneinrichterin stylisch und besonders wertig möbliert.

- Erstbezug nach umfassender Renovierung!
- Praktischer Einbauschrank, vollausgestattetes Duschbad mit großformatigen Fliesen und bodengleicher Dusche, Einbauleuchten.
- Fußbodenheizung, moderne Gegensprechanlage u.v.m.
- Sehr guter Objektzustand – erst 2012 erfolgte eine Generalsanierung und Erneuerung
- Die gemeinschaftlichen Flure wurden erst 2020 komplett neu und hochwertig, unter Einbeziehung verschiedener Themenbereiche, komplett neu saniert.
- Tiefgaragen-Einzelstellplätze im Objekt – wertvolles und stark nachgefragtes Beiwerk mitten in der City.
- Bei der Möblierung Ihres Apartments sind wir Ihnen gerne behilflich - für optimierten Mietertrag und mehr Renditeperformance

Zusätzliche Angaben ***JETZT BESICHTIGEN*** Wir laden Sie herzlich ein - gleich Besichtigungstermin vereinbaren über das Kontaktformular oder unter 089 / 66 59 60 - Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Stellplatz (Kaufpreis: 44.900,00 EUR)

• Fußbodenheizung
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fern
Endenergieverbrauch	79.00 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	C
Gültig bis	2032/05/15

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	C
Baujahr (gemäß Energiepass)	1994

Die einzige zentrale Innenstadtlage mit Entwicklungspotential! Profitieren Sie von dieser fantastischen Lageverbesserung und der damit verbundenen zunehmenden Attraktivität. Das medizinische Viertel und das angrenzende Bahnhofsviertel sind in einem kompletten Umbruch begriffen, hin zu modernen Bauten, neuen attraktiven Geschäften, Hotels und letztendlich auch dem neuen Hauptbahnhof. Nur ein paar Gehminuten zur Fußgängerzone in der Münchner Innenstadt.
Nur Schritte zum Sendlinger Tor, Viktualienmarkt, Kaufingerstraße und Glockenbach-Viertel. Alles geht - an diesem einmaligen Standort.

Stadtteil-Portrait

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