Genehmigtes Neubauprojekt in Rosenheim für fünf Wohneinheiten

Kaufpreis

1.500.000,00 €

Provision

4,76

Wohnfläche ca.	460,00 m²		Grundstücksfläche ca.	116,00 m²
Zimmeranzahl	14		Baujahr	1920
Zustand	sanierungs-/ renovierungsbedürftig		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
genehmigter Bauantrag (693 kB) Grundriss EG (158 kB) Grundriss 1. OG (128 kB) Grundriss 2. OG (129 kB) Grundriss 3. OG (129 kB) Grundriss 4. OG (126 kB) Grundriss Dachterrasse (63 kB)

Das hier angebotene Objekt im Herzen Rosenheims verfügt über einen genehmigten Bauantrag, der fünf Wohneinheiten auf fünf Stockwerken wie folgt vorsieht:

Im Erdgeschoss geplant ist eine barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung, die zum südlichen Innenhof ausgerichtet ist und eine kleine Terrasse besitzt.
Ebenso im EG befinden sich die einzelnen Abstellräume der Wohnungen sowie der Heizraum.
In die jeweiligen Stockwerke gelangt man über ein innenliegendes Treppenhaus oder bequem über einen Aufzug.
Darüber hinaus ist vorgesehen, dass die Wohnungen in den oberen Stockwerken über drei Zimmer verfügen und einen sonnigen, nach Süden ausgerichteten, überdachten Balkon aufweisen. Die Wohnung im vierten Stockwerk zeichnet sich durch eine großzügige Dachterrasse mit herrlichem Blick über Rosenheim aus.

Durch den stets steigenden Bedarf an Wohnungen in der Rosenheimer Innenstadt, stellt dieses Projekt ein interessantes Investitionsmodell dar.

Möbliertes Wohnen auf Zeit erfreut sich zunehmender Beliebtheit und ist ebenfalls eine attraktive Option für dieses Objekt.

Der genehmigte Bauantrag liegt vor und somit steht einer schnellen Umsetzung nichts mehr im Wege.

Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

1920

Der Salzstadel - der zentrale und historische Platz im Herzen von Rosenheim.

Eine herausragende Infrastruktur ist in dieser Lage selbstverständlich.

Der Platz ist seit dem Umbau eine Arena geworden, mit vielen Sitzgelegenheiten und unzähligen Pflanzen. Es finden Veranstaltungen wie z.B. die Kinokulturwoche statt. Hier lässt es sich in der Mittagspause oder auch zu anderen Zeiten also ganz wunderbar entspannen.

Dank der Neugestaltung des Platzes und der Stadtbibliothek hat sich der Salzstadel in den letzten Jahren zum Schmuckstück entwickelt, Liegestühle, Sonnenschirme und v.a. „Urban Gardening”-Hochbeete laden ein, Zeit am Platz zu verbringen.

Mit über 60.000 Einwohnern ist Rosenheim nach München und Ingolstadt die drittgrößte Stadt in Oberbayern. Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen München (ca. 60 km nordwestlich), Salzburg (ca. 80 km östlich) und Innsbruck (ca. 110 km südwestlich) sowie dem Brennerpass nach Italien (ca. 130 km).

Rosenheim ist als Zentrum eines Ballungsraums von etwa 150.000 Einwohnern die wichtigste Einkaufsstadt im süd-ost-oberbayerischen Raum. Sie bietet ein umfassendes Angebot in den Bereichen Bekleidung, Einrichtung (drei große Möbelhäuser), Unterhaltungselektronik, Schmuck, Dienstleistungen und Gastronomie.

Antwort an:

Immobilien Stephan Herr Wolf Müller-Kittnau Alte Rathausstraße 3 83209 Prien am Chiemsee

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