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Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!

18.01.2023
Wohnfläche ca.:
146,57 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
2024

Haus kaufen in Gröbenzell

Reiheneckhaus
(1/20/183-183/010050-3 / ID: 22384560)
82194 Gröbenzell
Deutschland
Galerie

Ostansicht

Bad

Dachgeschoss

Wohnen Essen
Kosten
Kaufpreis
1.299.000,00 €
Provision
prov.frei
Details
Wohnfläche ca.
146,57 m²
Grundstücksfläche ca.
260,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
2024
Etagenanzahl
2
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Objekt und Ausstattung
Wunderschönes Reihenendhaus in Massivbauweise mit großem Garten. Es erwarten Sie 5 Zimmer und zwei Bäder. Zudem haben Sie einen wunderschönen großen Garten für Ihre Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Zwei Garagen (Liftparker) gehören zum Angebot.

SIE MÖCHTEN NOCH MEHR ÜBER DIESES OBJEKT ERFAHREN, ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN? DANN BEACHTEN SIE BITTE FOLGENDE HINWEISE:

- Kontaktieren Sie uns bitte über den Button „Anbieter kontaktieren” mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Anschließend erhalten Sie von uns eine E-Mail mit dem Internetlink zum Maklervertrag und elektronischen Web-Exposé.

- Für die Bekanntgabe der Objektadresse, zusätzliche Fotos und Informationen klicken Sie in dieser Mail auf MAKLERVERTRAG ABSCHLIEßEN. Durch diesen Klick entstehen keinerlei Kosten für Sie – erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

- Im Popup Fenster bitte anschließend den Haken bei „Abschluss Maklervertrag” und „Widerrufsbelehrung” setzen und auf ABSENDEN klicken. Jetzt haben Sie alle Informationen und Bilder zum Objekt.

- Besichtigen Sie zudem bitte vorab die Lage und die nähere Umgebung des Objekts. Mit einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank können wir anschließend gerne eine Besichtigung durchführen. Für eine Terminvereinbarung bitte am Ende des Web-Exposés (unter Anbieter kontaktieren) Besichtigung anklicken und SENDEN.

Hinweis:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Es erwarten Sie modernste Baumaterialien.

Die Beheizung und das Warmwasser erfolgen über eine Luft Wärme Pumpe.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Gehobene Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen
  • Neubau
  • Fußbodenheizung
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • 2 Garagen
  • 2 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Lage und Besonderheiten
Die Immobilie liegt im nordwestlichen Teil der bayerischen Landeshauptstadt München in Gröbenzell. Das Stadtbild Münchens wird von jahrhundertealten Bauwerken und zahlreichen Museen geprägt. Doch neben der Hektik der Innenstadt, hat München noch viel mehr zu bieten.

Zu einem gemütlichen Frühstück auswärts, einer entspannten Kaffeepause am Nachmittag oder einem geselligen Abend mit Freunden laden die gemütlichen Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe ein. Egal ob bei einem kalten Bier oder einem exotischen Cocktail. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Auch zu Fuß erreichen Sie hier alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Arztpraxen, über Supermärkte bis zu den verschiedensten Einzelhandelsläden haben Sie alles in der näheren Umgebung.

Mit Kindern eignet sich Gröbenzell ebenfalls hervorragend. Durch mehrere Kindergärten und Grundschulen, werden ihre Kinder schon früh den Weg kennenlernen und bald selbstständig in die Schule fahren können. Diese sind nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Sowohl ein Gymnasium als auch eine Realschule sind in Gröbenzell vertreten.
Verschiedenen Universitäten und Hochschulen befinden sich mit der Bahnanbindung auch nur ein paar Stationen entfernt.

Für einen abwechslungsreichen Freizeitausgleich ist ebenfalls viel geboten. Neben verschiedensten Sport- und Freizeiteinrichtungen (Streetsoccerplatz, Beachvolleyballanlage, Trimm dich Pfad, etc.) hat Gröbenzell auch unterschiedliche Vereinsangebote im Ort zu bieten. Egal ob Sie der Freiwilligen Feuerwehr, dem Chor „In Takt” oder dem Fußballclub beitreten möchten. Hier werden Sie fündig und herzlich in die Gemeinschaft aufgenommen.

Die nächste S-Bahnanbindung mit der S3 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie nicht zwangsläufig auf ein eigenes Fahrzeug angewiesen sind. Mit dieser brauchen Sie nur ca. 30 Minuten in die Innenstadt Münchens. Eine Bushaltestelle befindet sich in der nächsten Querstraße, sodass Sie mit dem Bus mobil sein können.

Entfernungen der umliegenden Städte und des Münchner Flughafens in Kilometern:

- Münchner Flughafen: 36 km
- Freising: 42 km
- Dachau: 10 km
- München Innenstadt: 20 km

Detailinformationen finden Sie auf der Homepage der Gemeinde Gröbenzell:
https://www.groebenzell.de/

Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Freising Moosburg
Herr Uwe Förster
Weinmiller Straße 5
85356 Freising
Telefon 08161 56-800
Fax 08161 56-345
URL www.sparkasse-freising.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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