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Einfamilienhaus mit viel Raum und wunderschönem Garten

14.11.2022
Wohnfläche ca.:
288,00 m²
Zimmeranzahl:
11
Baujahr:
1986

Haus kaufen in Aholming

Einfamilienhaus
(1/20/061-061/010044 / ID: 22384668)
94527 Aholming
Deutschland
Galerie

Außenansicht

schön angelegter Garten

große Terrasse

Gartenhäuschen mit Sitzgelegenheit

Eingangsbereich / Treppenhaus

Eingangsbereich

Essbereich

Esszimmer mit Zugang zur Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Galerie im Dachgeschoss

Büro

großes Schlafzimmer

Kinderzimmer

Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne
Kosten
Kaufpreis
689.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
288,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.212,00 m²
Zimmeranzahl
11
Baujahr
1986
Verfügbar ab
01.05.2023
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Sie suchen Ihr Traumhaus? Hier ist es!!!

Das angebotene Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen! Es befindet sich in einem 1A-Zustand!
Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen!

Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt rund 288 m². Den ersten "Wow"-Effekt erleben Sie gleich beim öffnen der Haustüre. Der großzügige, helle Eingangsbereich ist ein absoluter Hingucker - Hier können Sie Ihre Gäste stilvoll empfangen. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Koch-Essbereich, welcher zum Kochen und Genießen einlädt. Im angrenzenden Wohnzimmer können Sie gemütliche Fernsehabende verbringen.

Desweiteren finden sich im Erdgeschoss eine Art "Einliegerwohnung" mit Wohn-, Schlaf- und Badezimmer. In diesem Wohnzimmer wären auch Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Somit eignet sich dieser Bereich optimal z.B. für ein "erwachsenes Kind".

Außerdem steht im Erdgeschoss neben dem Gäste-WC noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich optimal als Hauswirtschaftsraum eignet.

Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt fünf Zimmer, welche Sie je nach Ihrem individuellen Bedarf als Schlaf-, Gäste-, Kinderzimmer oder Büro nutzen können. Das große Hauptbadezimmer bietet genügend Platz für Ihre ganze Familie!

Ein weiteres absolutes Highlight ist die große, ruhige Terrasse und der schön angelegte Garten - Hier können Sie Ihre Wochenenden und Abende genießen. Das gemütliche Gartenhäuschen mit Freisitz rundet diese tolle Immobilie perfekt ab.

Der Keller bietet Ihnen noch mehr Platz! Hier haben Sie viele Verwendungsmöglichkeiten, denn der Keller ist gefliest und beheizt!

+++ Anrufen - Besichtigen - Kaufen - Einziehen +++

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Breitbandzugang: mit bis zu 100 Mbit/Sec
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Großzügig - Eindrucksvoll - Stilsicher --> Einziehen und wohlfühlen!

Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen
  • Fußbodenheizung
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Garage vorhanden
  • 3 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
140,40 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
05.08.2022
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2032/08/04
Baujahr (gemäß Energiepass)
1986
Lage und Besonderheiten
Dieses schöne Anwesen befindet sich in der wunderschönen Gemeinde Aholming. Aholming beheimatet ca. 2300 Einwohner und liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Deggendorf. Eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Kindergarten, Grundschule, Bürgerhaus mit Gemeindebücherei, drei Sportplätze, Arzt, Zahnarzt sowie ein Therapiezentrum sind am Ort zu finden. Die tolle Lage zwischen Donau und Isar versprechen einen hohen Freizeitwert mit vielen Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Der Autobahnanschluss zur A3 ist bequem in ca. 10 Autominuten erreichbar.
Die Entfernung zu folgenden Städten:
Stadtplatz Osterhofen ca. 12 Kilometer
Stadt Plattling ca. 10 Kilometer
Stadt Deggendorf ca. 14 Kilometer
Stadt Passau ca. 55 Kilometer
Flughafen München ca. 110 Kilometer.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Deggendorf
Herr Andreas Veit
Oberer Stadtplatz 27
94469 Deggendorf
Telefon 0991/3611-373
Fax 0991/3611-215
URL www.sparkassedeggendorf.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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