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Ein Juwel mit historischem Flair!

10.11.2022
Wohnfläche ca.:
157,78 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
1841

Haus kaufen in Dillingen

Einfamilienhaus
(1/20/335-335/0158 / ID: 22384673)
89407 Dillingen
Deutschland / Dillingen (Donau)
Galerie

Küche

Küche

Außenansicht

Terrasse

Eingangsbereich

Badezimmer

Wohnküche mit Galerieaufgang

Kinderzimmer

Ankleidezimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Badezimmer

Wohnzimmer
Kosten
Kaufpreis
530.000,00 €
Provision
2,68 %
Details
Wohnfläche ca.
157,78 m²
Grundstücksfläche ca.
189,40 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
1841
Zustand
saniert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Die ehemalige Ludwigskaserne wurde zwischen 1839 und 1844 in zentrumsnaher Lage in Dillingen gebaut und im Jahr 2000 fachmännisch kernsaniert. Hier entstand auch das angebotene Stadthaus mit seinem besonderen Charme.

Die Wohnfläche beträgt ca. 158 m² und verteilt sich großzügig auf 5 Zimmer. Schon im Eingangsbereich fühlt man sich an vergangene Tage erinnert. Der offen gestaltete und sich auf zwei Etagen erstreckende Wohn- und Essbereich versetzt ins Staunen und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Terrasse mit kleinem Gartenanteil, von wo aus Sie die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen können.
Große Holzfenster sorgen in allen Räumen für eine natürlich Helligkeit und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

In der integrierten Garage findet auch Ihr PKW einen Platz.

Gehobene Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett, Marmor
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum


Zusätzliche Angaben Hausgeld: 128,00 EUR
denkmalgeschützt
ortsüblich erschlossen
  • 1 Terrasse
  • Garage vorhanden
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Lage und Besonderheiten
Die Große Kreisstadt Dillingen a. d. Donau ist mit ihren ca. 18.900 Einwohnern ein Mittelzentrum modernen Zuschnitts. Das Verhältnis zwischen Industrie, Gewerbe und Handel ist ausgeglichen. Die Lebensqualität ist hoch. Die Wege sind kurz. Es besteht eine gute Infrastruktur und Energieversorgung. Naherholungsgebiete sind vor der Tür. Umfassende ärztliche Versorgung, einschließlich Krankenhaus, ist gegeben. Es sind nahezu alle Schularten vorhanden. Mit der Akademie für Lehrerfortbildung hat Dillingen auf dem pädagogischen Sektor eine besondere Stellung innerhalb ganz Bayerns erlangt.

Dillingen liegt an der Bahnlinie Ulm – Regensburg. Die Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 7 und A 8 sowie die Großräume Augsburg und Ulm sind durch gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Dillingen-Nördlingen
Herr Florian Stadler (Leiter Geschäftsbereich Immobilienvermittlung)
Königstraße 36
89407 Dillingen a.d.Donau
Telefon 09071/504-716
Fax 09071/504-707
URL www.spk-dlg-noe.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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