Milbertshofen/nahe Olympiapark - Zwei praktische Apartments mit moderner Vollausstattung

Kaufpreis	535.000,00 €		Preis/m²	10.288,46 €
Provision	2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche ca.	54,00 m²		Zimmeranzahl	2
Baujahr	1974		Etage	4 von 4
Zustand	teil-/ vollrenoviert		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus, im Jahre 1974 errichtet, regelmäßig modernisiert, geräumiges Treppenhaus, praktische Kellerräume, ruhiger Innenhof mit Baumbestand.

Im Innenhof des Gebäudes werden demnächst neue Duplexgaragen errichtet. Der
Erwerb oder die Anmietung von Stellplätzen ist ggf. möglich.

Zwei kompakte Apartments mit praktischer Aufteilung und gemütlichem Dachgeschossambiente, beide Apartments sind auf einem Grundbuchblatt aufgeführt und werden nur im Paket verkauft!

Wohnkonzept beider Apartments:

•Helle Wohn,-Koch- und Schlafbereiche
•Moderne Küchenzeilen mit Granitarbeitsplatten, hochwertigen Elektrogeräten und jeweils mit Spülmaschinen
•Stylische Badezimmer - eines mit Badewanne, eines mit Walk-In-Dusche
•Beide Apartments verfügen über eine Waschmaschine bzw. einen Waschtrockner
•Vollausstattung in beiden Apartments
•Gemeinsamer Vorflur mit Garderobe/Schuhschrank - getrennt absperrbare Eingangstüren zu den beiden Einheiten

Beide Apartments wurden im Jahre 2015 saniert und in den Jahren 2020/2021 erneut renoviert.

Detaillierte Angaben zur Mietaufstellung erhalten Sie gerne nach Anfrage.

Zu den Wohnungen gehört ein ca. 7,50 m² großes Kellerabteil.

Gehobene Ausstattung
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Hausgeld: 205,00 EUR

• vermietet
• Einbauküche vorhanden

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	130.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	E		Gültig bis	2026/10/19

Energieausweistyp

Andere

Energieeffizienzklasse

E

Praktische und gewachsene Wohnlage von Milbertshofen, gute Infrastruktur und ideale öffentliche Verkehrsanbindung durch den Bus mit der Linie 178, durch die U-Bahn mit der Linie U3 und U8, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie vielseitige Restaurants sind schnell erreichbar, Kitas, Kindergärten und Schulen befinden sich in naher Umgebung, diverse Sportstätten, der Luitpoldpark und das weitläufige Olympiagelände bieten einen hohen Freizeitwert.

•Ca. 2 Gehminuten zum nächsten Supermarkt
•Ca. 3 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
•Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Station
•Günstige Anbindung zur Autobahn A9
•Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) zum Luitpoldpark
•Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) zum Olympiapark

Stadtteil-Portrait

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