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Perlacher Forst/Fasangarten - Helles Flair mit zwei sonnigen Balkonen

01.12.2022
Wohnfläche ca.:
106,63 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
2015

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(14856 / ID: 22387698)
81549 München
Fasangarten
Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
Galerie

Hausansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Badezimmer

Hauseingang

Hausansicht l Gartenseite

Umgebung

Grundriss

Kontakt
Kosten
Kaufpreis
1.115.000,00 €
Preis/m²
10.257,59 €
Provision
2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
106,63 m²
Nutzfläche ca.
7,38 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
2015
Etage
1 von 2
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Modernes und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit symphatischem Erscheinungsbild, im Jahre 2015 qualitätsbewusst errichtet, solide Bausubstanz, nur wenige Einheiten im Gebäude, brarrierefreier Zugang, geräumiges Treppenhaus mit Lift, praktische Kellerräume, Fahrradraum und Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, umgeben von großzügigen, begrünten Freiflächen.

Helles Wohnflair mit ca. 106,63 m² Wohnfläche und großzügiger 4-Zimmer Aufteilung, zwei Balkone in sonniger Süd- und Westausrichtung bieten Ausblick in die Umgebung und viel Erholung.

Wohnkonzept:

•Offener Wohn-/Essbereich mit Parkettboden, bodentiefen Fensterfronten und Zugang zum Südbalkon
•Separate Küche mit modernen, weißen Einbauten, Granitarbeitsplatte, E-Geräten von Siemens, großem Induktionskochfeld, Backofen und Dampfgarer - Zugang zum Westbalkon
•Großes Schlafzimmer
•Zwei geräumige Zimmer - ideal nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer, Ankleide und-/oder Arbeitszimmer
•Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
•Gäste-WC mit Dusche
•Praktische Abstellkammer im Eingangsbereich
•Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung

Zur Wohnung gehört ein ca. 6,50 m² großes Kellerabteil.

Gehobene Ausstattung
barrierefrei
3 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Hausgeld: 440,00 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 28.500,00 EUR)
  • Aufzug
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche vorhanden
  • 2 Balkone
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
49.60 kWh/(m²a)
Gültig bis
2024/08/04
 
 
Lage und Besonderheiten
Gewachsene und verkehrsgünstige Lage nahe des Perlacher Forsts, gute Infrastruktur, der Bus mit den Linien 145, 220 und N75 befinden sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn mit den Linien S2 und S3 ist ab dem Fasangarten erreichbar, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Minuten entfernt, viele Sporteinrichtungen sowie weitläufige Park- und Grünanlagen in naher Umgebung.

•Wenige Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle mit den Linien 145, 220 und N75
•Ca. 3 Gehminuten bis zum nahen Perlacher Forst
•Ca. 4 Gehminuten bis zum Einkaufszentrum Fasanarkaden mit Post, Bank und Ärztehaus
•Ca. 4 Gehminuten bis zur nächsten Kindertagesstätte am Fasangarten
•Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Cincinnati Kino
•Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur AWO Kinderkrippe-/Kindertagesstätte
•Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Grund-/Mittelschule
•Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Europäischen Schule

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Citigrund Immobilien GmbH
Herr Dominik Müller
Maximiliansplatz 12 b
80333 München
Telefon 089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
Fax 089 23 23 63 99
URL www.citigrund.de
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