Moderne Büros in repräsentativem Gebäudeensemble in der Maxvorstadt

13.03.2023

Gewerbefläche ca.:

1.058,00 m²

Baujahr:

1890

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis

(9651 / ID: 22387722)

80333 München

Maxvorstadt

Deutschland / Altstadt (Mitte), Maxvorstadt (Mitte)

Galerie

Großraum3 RGB

Großraum2 RGB

Außen Vgb+Rgb

Innenhof

Treppenhausdetail

Großraum RGB

Grundriss 1 OG 503 m²

Grundriss_2OG_RGB

Kosten

Miete	auf Anfrage		Preis/m²	31,00 €
Nebenkosten	3,50 €

Details

Gewerbefläche ca.	1.058,00 m²	Fläche teilbar ab ca.	503,00 m²
Baujahr	1890	Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	modernisiert	Nutzungsart	gewerblich
Befeuerungsart	Fernwärme

Objekt und Ausstattung

Moderne Büros in repräsentativem Gebäudeensemble in der Maxvorstadt

Dieses Objekt vereint, wie kein anderes, den Charme eines exklusiven Altbaus mit moderner Technik und Architektur. Das denkmalgeschützte Vordergebäude mit wunderschöner Stuckfassade wurde vor ein paar Jahren vollständig entkernt und mit modernster Technik ausgestattet. Das Rückgebäude, welches mit dem vorderen Teil verbunden ist, ist neu errichtet worden. Die Einheit erstreckt sich über den sehr offen geschnittenen Neubau. Die Fläche kann nach Mieterwunsch umgebaut werden.

- Teppichboden
- graue Türen
- Holzsprossenfenster im Vordergebäude, weiße Schallschutzfenster im Rückgebäude
- Spotlights sowie Stehleuten
- Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumboden für die IT-Verkabelung
- Personenlift in beiden Gebäudeteilen
- Raumhöhe von ca. 2,80 m
- Kühldecken im Altbau, Betonkernaktivierung im Neubau
- außen liegender Sonnenschutz im Rückgebäude

Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 1058.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
- in der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze (à € 250,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) angemietet werden
- ca. 31 m² Archivflächen (Preis auf Anfrage)
- Pflichtangaben zum Energieausweis nach §16a EnEV entfallen wegen des Denkmal- bzw. Ensembleschutzes

teilbar ab 503.00qm
denkmalgeschützt

Altbau
Aufzug
Einbauküche vorhanden
freie Raumteilung

Energieausweis

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

2012

Lage und Besonderheiten

- zwischen Stiglmaierplatz und Karolinenplatz
- U-Bahn Königsplatz oder Stiglmaierplatz
- in der benachbarten Augustenstraße befinden sich verschiedenste Geschäfte für den täglichen Bedarf
- eine gute Auswahl an Restaurants und Cafés sind fußläufig zu erreichen
- exklusive Geschäftsadresse

Stadtteil-Portrait

Kontakt

Antwort an:

Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München

Telefon	+49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax	+49 (89) 5404 148-10
URL	www.breitwieser-roth.de

Drucken