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Vielseitig nutzbares Gewerbe in zukunftssicherer Lage in Allach-Untermenzing

31.12.2022
Gewerbefläche ca.:
428,00 m²
Baujahr:
1957

Gewerbeobjekt mieten in München

Gewerbeobjekt allgemein
(15053 / ID: 22390872)
80999 München
München - Untermenzing
Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
Galerie

Außenansicht

Obergeschoss

Treppenhaus

Erdgeschoss

Halle
Kosten
Miete zzgl. NK
6.600,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Kaution
19.800,00
Provision
2,38 MM
Details
Gewerbefläche ca.
428,00 m²
Baujahr
1957
Verfügbar ab
nach Vereinbaung
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Die hier angebotene Gewerbeeinheit wurde im Zuge eines umfangreichen Um- und Anbaus 2015 saniert und befindet sich somit in einem äußerst gepflegten und repräsentativen Zustand. Die Einheit umfasst folgende Räumlichkeiten: Halle 1 mit ca. 103 m²; Halle 2 mit ca. 51 m²; Büroflächen im EG und UG mit insgesamt ca. 110 m²; Büro-/Ausstellungsflächen im OG mit ca. 164 m². Zusätzlich steht Ihnen eine Freifläche von 737 m² zur Verfügung. Diese ist eingezäunt, verfügt über einen teilüberdachten Bereich neben Halle 1, einen Wasseranschluss, ein Gerätehaus sowie zwei große Einfahrtstore und Bepflanzung. Somit haben Sie hier ebenfalls vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es können nach Absprache Änderungen am Grundriss und der Ausstattung vorgenommen werden, je nach Wunsch der Nutzung.

- Halle 1 beheizt, Bremsprüfanlage, Außenbereich vor Halle 1 teilüberdacht
- Halle 2 beheizt
- UG: Küche, WC, DV-Verkabelung
- EG: WC, DV-Verkabelung
- OG: WC, Dusche, DV-Verkabelung, Küche, Terrasse, Parkett Eiche-Vollholz
- Freifläche mit Wasseranschluss und Gerätehaus
- Einfahrt über 2 große Tore

Gesamtfläche: 1165.00qm
Verkaufsfläche: 428.00qm
Freifläche: 737.00qm
Bürofläche: 274.00qm


Zusätzliche Angaben Die Grundrisse der jeweiligen Etagen können gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Heizkosten, Strom und Wasser sind in den ausgewiesenen Nebenkosten nicht enthalten.

Selbstverständlich führen wir in der Corona-Zeit Besichtigungen durch, denn wir haben ein sorgfältig entwickeltes, den Vorschriften entsprechendes Hygienekonzept, sodass Sie mit uns jederzeit risikofrei die entsprechend vereinbarten Termine wahrnehmen können. Ihre Gesundheit ist uns wichtig!

Alle Angaben des Exposès beruhen auf Aussagen und Angaben des Vermieters!
  • Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
05/10/2032
Lage und Besonderheiten
Gelegen an einer hoch frequentierten Straße in unmittelbarer Nähe zum Gewerbegebiet Kirschstraße garantiert diese Gewerbeeinheit gute Erreichbarkeit und generiert Aufmerksamkeit. Die bevorstehende Auflösung und Umwandlung des benachbarten Gewerbegebiets macht diese Einheit zusätzlich sehr attraktiv und zukunftssicher in der Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit der S-Bahn Haltestelle Allach, ist in nur 10 Gehminuten zu erreichen. Zudem halten die Busse der Linien 160 und 165 in unmittelbarer Nähe der Gewerbeeinheit.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Gerschlauer GmbH, Immobilien
Herr Mark Krizmanic
Herterichstr. 42
81479 München
Telefon 089 749830-21, +49(163) 7498390, +49 (89) 7498300 (Zentrale)
Fax +49 (89) 749830-24
URL www.gerschlauer.de
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