Neubaumaßnahme in München - Obermenzing

17.01.2023

Wohnfläche ca.:

521,00 m²

Zimmeranzahl:

16.5

Baujahr:

2022

Haus kaufen in München

Mehrfamilienhaus

(1/20/612-612/0299 / ID: 22390925)

81247 München

Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)

Galerie

Außenansicht-Illustration

Lageplan

Erdgeschoss - Illustration

Obergeschoss - Illustration

Dachgeschoss - Illustration

Kellergeschoss - Illustration

Kosten

Kaufpreis

6.000.000,00 €

Provision

prov.frei

Details

Wohnfläche ca.	521,00 m²	Grundstücksfläche ca.	696,00 m²
Zimmeranzahl	16.5	Baujahr	2022
Etagenanzahl	3	Zustand	neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich	Wohneinheiten	5
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerungsart	Gas

Objekt und Ausstattung

5 Wohnungen und 5 Stellplätze
Das von uns angebotene 5-Parteien Mehrfamilienhaus entsteht auf einem realgeteilten Grundstück in der schönen Wohngegend Obermenzing. Darüber hinaus werden fünf KFZ-Abstellplätze errichtet, sowie ein kleiner Spielplatz und Fahrradabstellmöglichkeiten.

Die fünf Wohnungen entstehen auf insgesamt drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Zwei Wohnungen im Erdgeschoss mit jeweils drei und vier Zimmern, zwei Wohnungen im Obergeschoss mit jeweils drei Zimmern, sowie einer großzügigen Dachgeschoss-Wohnung mit insgesamt 3,5 Zimmern, hierbei ist zu erwähnen, dass sozusagen eine Einliegerwohnung integriert ist.

Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im Herbst 2021, so dass mit der Fertigstellung gegen Ende 2022 zu rechnen ist.

Das Objekt wird in Massivbauweise erstellt mit sehr ansprechender Architektur und Grundrissaufteilung, sowie hochwertiger Ausstattung im heutigen Stil.

Die Vermietbarkeit in dieser schönen Wohnlage ist als herausragend zu beschreiben.

Sehr gerne können wir Sie, als Kreissparkasse, bei der Vermietung unterstützen und unser Know-how mit einbringen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Neubau
- MVV-Anschluss

Das Objekt wird mit hochwertiger Ausstattung in Massivbauweise erreichtet. Eine detaillierte Bau-Leistungsbeschreibung wird Ihnen mit Erhalt unseres Web-Exposés zur Verfügung gestellt.

Gehobene Ausstattung
Dachform: Mansarddach
Bauweise: Massiv
Gesamtfläche: 521qm
Vermietb. Fläche: 521qm

Zusätzliche Angaben Anlegen, vermieten und langfristig profitieren!

Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen

Neubau
Fußbodenheizung
Netzwerk
5 Stellplätze
Gartenmitbenutzung

Energieausweis

Energieausweistyp

Andere

Bezeichnung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Lage und Besonderheiten

Obermenzing ist vor allem für das malerische Schloss Blutenburg über seine Grenzen hinaus bekannt. Heute befindet sich in dem herrschaftlichen Sitz die Internationale Jugendbibliothek. Als Wohnquartier ist der Stadtteil sehr attraktiv, insbesondere die wundervollen Villengegenden etwa in der Lützow- oder Hofmüllerstraße. Im historischen Ortskern um die St. Georg Kirche sind die früheren dörflichen Strukturen noch gut zu erahnen.

Öffentliche Nahverkehrsverbindungen liegen unweit des Objektes mit der S-Bahn Haltestelle Untermenzing S2 und weiteren Busverbindungen wie der Buslinie 157.
Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenso wie Schulen und Ärzte bequem mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto.

Unzählige Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Gegend mit der Würm und den Nymphenburger Schlosspark. Darüber hinaus sind Sie in ca. 30 Minuten am Starnberger See.

Stadtteil-Portrait

Kontakt

Antwort an:

Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Frau Eugenie Friedel
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München

Telefon	+49 89 23801 2350
URL	www.kskmse.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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