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Doppelhaushälfte in Röthenbach/Pegnitz

02.02.2023
Wohnfläche ca.:
140,00 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
1964

Haus kaufen in Röthenbach

Doppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/20/003-871/0743 / ID: 22403871)
90552 Röthenbach
Deutschland / Röthenbach (Pegnitz)
Galerie

Hausansicht mit Garten

Wohnzimmer

Küche

Zimmer - Erdgeschoss

Zugang Gäste-WC und Abstellraum

Schlafzimmer - Obergeschoss

Ankleide - Obergeschoss

Kinderzimmer 1 - Oberschoss

Kinderzimmer 2 - Oberschoss

Bad - Obergeschoss

Treppe ins Dachgeschoss

Zimmer im Dachgeschoss

Hausansicht - Eingangsbereich

Seitenansicht

Hausansicht Rückseite
Kosten
Kaufpreis
559.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
140,00 m²
Grundstücksfläche ca.
668,00 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
1964
Zustand
sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1964 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Gesamtzustand. Ca. 140 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss (beides Vollgeschosse) sowie den ausgebauten Dachboden. Das Anwesen ist voll unterkellert und bietet eine gute Substanz, um sich mit entsprechenden Renovierungsmaßnahmen seinen Wohntraum zu erfüllen. Den aktuellen Zustand können Sie aus unseren Fotos entnehmen. Die vorhandene Ölheizung von 1981 sollte ausgetauscht werden. Das Grundstück mit ca. 668 m² bietet Ihnen auch im Außenbereich tolle Möglichkeiten.

Die vorhandene Garage wurde 2015 und 2018 saniert.

Sie suchen eine Immobilie mit Potential? Dann sind Sie hier genau richtig!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- S-Bahn-Anschluss

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Badewanne
Bad mit Fenster


Zusätzliche Angaben Modernisieren und dann Wohlfühlen!
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • Garage vorhanden
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
293,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
08.05.2022
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
2032/05/07
Baujahr (gemäß Energiepass)
1964
Lage und Besonderheiten
Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Wohnlage im Röthenbacher Stadtteil Steinberg. Mittelschule und Gymnasium sowie S-Bahnhof sind fußläufig erreichber.
Röthenbach an der Pegnitz, 15 km östlich von Nürnberg oder 3 km südwestlich von Lauf ist eine kleine aufstrebende Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Frei- und Hallenbad oder Schulen finden Sie hier ebenso wie BAB- und S-Bahn-
Anschluss.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Nürnberg
Herr Siegfried Doreth
Saarstraße 9
91207 Lauf a.d.Pegnitz
Telefon 0911/230-2366
Fax 0911/230-3299
URL www.sparkasse-nuernberg.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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