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Moderne Neubauwohnungen in Reith bei Reisbach

09.01.2023
Wohnfläche ca.:
99,66 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
2023

Wohnung kaufen in Reisbach

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/305-305/010020-5 / ID: 22410047)
94419 Reisbach
Deutschland
Galerie

Titelbild

Lageplan

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Lageplan

Symbolbild: ansprechender Eingangsbereich

Symbolbild: Einzelraumreglung der Fußbodenheizung

Symbolbild: Dezentrale Lüftungsanlage

Symbolbild: Moderne Sprechanlage

Symbolbild: Parkettboden

Visitenkarte
Kosten
Kaufpreis
380.000,00 €
Provision
prov.frei
Details
Wohnfläche ca.
99,66 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
2023
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Objekt und Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten mit Wohnflächen von 56,53 m² bis 99,66 m² bietet sich bestens für Eigennutzer oder zur Kapitalanlage an.

Die Einheiten haben jeweils ein Tageslichtbad sowie eine Terrasse oder einen Balkon. Eine dezentrale Lüftungsanlage, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und EDV-Verteilung sind in jeder Wohnung vorhanden, ein gehobenes Wohnen ist somit gegeben.

Eine Luft-/Wärmepumpe und eine zentrale Entkalkungsanlage für sämtliche Wohnungen lassen das Gesamtobjekt modern und wirtschaftlich betreiben.

Im Außenbereich werden sechs Stellplätze für Ihr Fahrzeug bereit gestellt, die jeweils den Wohnungen zugeordnet sind.

Die Bauausführung entspricht den aktuellen Vorschriften für die Erstellung von Wohngebäuden.

Auf Anfrage erhalten Sie die ausführliche Baubeschreibung ausgehändigt.

Fußboden: Parkett
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum


Zusätzliche Angaben Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)
  • Kapitalanlage
  • Fußbodenheizung
  • 1 Balkon
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Lage und Besonderheiten
Reith ist ein Ortsteil von Reisbach, bekannt für seine malerische Umgebung – das Vilstal. Sollten Sie noch kein Fahrrad besitzen, wird es spätestens jetzt Zeit, denn es lohnt sich durchaus die Umgebung mit dem Radl zu erkunden.

Nur unweit entfernt befindet sich Steinberg, ein Naherholungsgebiet am Vilstal Stausee. Ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß, hier können Sie schöne Stunden verbringen. Ab und zu gleiten sogar Surfer oder kleine Segelboote über das Wasser, dies lässt Urlaubsgefühle aufkommen.

Bei schönem Wetter lohnt sich ein Abstecher nach Reisbach. Neben kleinen Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sollten Sie sich keinesfalls ein Eis des „Café Gelato Italiano” entgehen lassen. Ein Absolutes Highlight ist der über die Region hinaus bekannte „Bayern-Park”, lassen sie sich verzaubern.

Für Groß und Klein bietet Reisbach nicht nur ein vielfältiges Angebot an Vereins- und Sportaktivitäten, sondern auch Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie ein Hallenbad. Durch den örtlichen Schulbus können Sie Ihr Kind beruhigt zum Lernen verabschieden, weiterführende Schulen befinden sich in der ca. 16 km entfernten BMW-Stadt Dingolfing. Fachärzte und alles für den täglichen Bedarf finden Sie in Reisbach. Nicht zu vergessen ist die nur 18 km entfernte Autobahn A92 (Verbindung München – Deggendorf) und die ca. 5 km entfernte B20.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Niederbayern-Mitte
Herr Christopher Pertler
Marienplatz 5/7
84130 Dingolfing
Telefon 08731 502 3135, 0175 8804148
Fax 08731 502-2489
URL www.sparkasse-niederbayern-mitte.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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