Luxuriöse Dachgeschoss-Wohnung in München-Solln

18.01.2023

Wohnfläche ca.:

146,76 m²

Zimmeranzahl:

Baujahr:

2004

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein

(1/20/612-612/010271 / ID: 22419714)

81479 München

Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)

Galerie

eine gute Adresse

das ansprechende Anwesen

hier kommt man gerne Heim

imposantes Entreé

eleganter Wohntraum

lichtdurchfluteter Wohnbereich

mit behaglichem Kamin

großzügiger Essplatz

Blick durch den Wohnraum

herrlicher Balkon

stylische Küche

mit viel Platz zum Werkeln

und modernsten Elektrogeräten

Gäste- oder Arbeitszimmer

... aus anderer Perspektive

Kosten

Kaufpreis	1.460.000,00 €		Preis/m²	9.948,21 €
Provision	3,57 %

Details

Wohnfläche ca.	146,76 m²	Zimmeranzahl	3
Baujahr	2004	Verfügbar ab	01.02.2023
Etage	2 von 3	Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas	Video ansehen

Objekt und Ausstattung

Dachgeschoiss
Das Umfeld dieser Wohnung wird Sie begeistern. Die angebotene Dachterrassen-Wohnung wurde im Jahr 2004 errichtet und wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt. Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss in einem sehr ansprechenden Wohnensemble.

Die Wohnung selbst lässt sich durch das lichtdurchflutete Treppenhaus gut erreichen. Alternativ bringt Sie ein Aufzug bis in die Etage (2. Stock), wo sich die Wohnung befindet.

Der Neubau wurde nur mit hochwertigsten Materialien und Einbauten errichtet.
Alle Wohn- und Schlafräume, sowie die Bäder und die Abstellkammer, sind mit hochwertigen Marmor-Böden ausgestattet.
Sie betreten die Wohnung und gelangen in die Diele. Auf der linken Seite befindet sich ein geräumiges Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro. Unmittelbar gegenüber erreichen Sie das großzügige Gäste-WC mit Dusche. Das WC ist als Closomat ausgestattet.
Linker Hand befindet sich die Küche, die keine Wünsche offen lässt.
Ein Hochtisch mit Stühlen ermöglicht Ihnen dort ein gemütliches Sitzen. Auf dem Weg ins Wohnzimmer haben Sie links in der Diele eine begehbare Garderobe. Geradeaus gelangen Sie in einen großzügigen Raum, der mit einem schönen Ess- und Wohnbereich ausgestattet ist. Hier gelangen Sie direkt auf den Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, und Sie vom Mittag bis zum Abend mit Sonne verwöhnt.
Eine Treppe bringt Sie nach oben in den privaten Bereich. Hier finden Sie ein großes Schlafzimmer mit einem großzügigen Badezimmer. Dieses verfügt über eine große Badewanne und schöne Einbaumöbel. Dort finden Sie viel Platz für Wäsche und Handtücher. Leicht abgetrennt haben Sie eine Dusche mit Bidet und WC.

Die gesamte Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet.

Im Kaufpreis enthalten sind darüber hinaus diverse Einbauten, die Küche mit allen Elektrogeräten, sowie ein großzügiger Keller.

Bei Erwerb der Wohnung müssen 2 TG-Stellplätze von je 25.000 Euro mit erworben werden. Gesamtpreis Wohnung inkl. TG-Stellplätze 1.510.000 Euro.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die schöne Wohnung zu besichtigen.

Sie werden begeistert sein!

Bauweise: Massiv
Fußboden: Marmor
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Stilvolles Wohnen in Bestlage

Hausgeld: 430,00 EUR
2x Tiefgarage (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)

Kabel/Sat-TV

Aufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche vorhanden
1 Balkon
Keller
Haustiere erlaubt
Netzwerk
2 Garagen
2 Stellplätze

Energieausweis

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis	Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	60,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser	Ausgestellt am	08.04.2014
Gültig bis	2024/04/08	Baujahr (gemäß Energiepass)	2004

Lage und Besonderheiten

Der Gartenstadtcharakter von Alt-Solln und die erholsame Nähe zum Forstenrieder Park und zu den Isarauen haben Solln zu einem bevorzugten Wohnort werden lassen.
Der Stadtteil ist direkt durch die U-Bahn Haltestellen der U3 „Basler Straße” und „Forstenrieder Allee” an das Verkehrsnetz angebunden. Von dort erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 17 Minuten.
Der Autobahnanschluss A 95 Richtung Garmisch-Partenkirchen ist mit dem Auto schnell erreichbar.
Kindergärten, Schulen, Fachärzte, Banken, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt gegenüber im Ladenzentrum der Parkstadt Solln.
Der nahe gelegene Forstenrieder Park, sowie die schönen Isarauen laden an schönen Tagen zum entspannen und verweilen sowie für Spaziergänge oder zum Joggen ein.

Stadtteil-Portrait

Kontakt

Antwort an:

Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Frau Eugenie Friedel
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München

Telefon	+49 89 23801 2350
URL	www.kskmse.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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