Im Herzen der Altstadt: Büro-/Praxis-/Gewerberäume in der Amberger Innenstadt

18.01.2023

Gewerbefläche ca.:

167,60 m²

Baujahr:

2002

Gewerbeobjekt kaufen in Amberg

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis

(1/20/529-529/010056 / ID: 22420089)

92224 Amberg

Deutschland

Galerie

Außenansicht

4 Außenstellplätze inklusive

Maltesergarten vor der Haustüre

offenes Großraumbüro

offenes Großraumbüro mit Teeküche

Teeküche mit Essplatz

Essplatz

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Besprechungszimmer

Einzelbüro

Kosten

Kaufpreis

570.000,00 €

Provision

3,57 %

Details

Gewerbefläche ca.	167,60 m²	Baujahr	2002
Nutzungsart	gewerblich	Mieteinnahmen	22.320,00 EURO
Heizungsart	Zentralheizung

Objekt und Ausstattung

2.OG
Die denkmalgeschützte ehemalige Malteserbrauerei wurde 2002 vollständig saniert. Sie befindet sich im Herzen der Amberger Altstadt. Profitieren Sie hier von der hervorragenden Innenstadtlage, angrenzend an den schönen Maltesergarten! Über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichen Sie die im 2.Obergeschoss gelegene Gewerbeeinheit. Diese besticht durch ihre helle und großzügige Aufteilung, welche eine Fläche von ca. 167,60 m² umfasst. Es steht Ihnen ein großer offener Bereich (aktuell als Großraumbüro genutzt) mit einer kleinen Küchenzeile und einer Essecke zur Verfügung. Zusätzlich finden Sie hier angrenzend einen Besprechungsraum, ein separates, abgetrenntes Büro, einen Technik-Raum, einen Archivraum, sowie zwei WC’s. Außerdem gehört noch ein Kellerabteil zur Gewerbeeinheit. Für Parkmöglichkeiten ist direkt vor dem Haus gesorgt: Ein Tiefgaragenstellplatz und 4 Außenstellplätze sind inklusive.

Für die Räumlichkeiten besteht seit vielen Jahren ein zuverlässiges Mietverhältnis.
Der derzeitige monatliche Nettokaltmietertrag beträgt 1860€.

- Denkmalschutz
- Gewerbefläche ca. 167,60 m²
- hochwertige Laminatböden
- kleine Küchenzeile / Essecke vorhanden
- Gas-Zentralheizung
- 2 WC’s
- Tiefgaragenstellplatz und 4 Außenstellplätze inklusive
- Kellerabteil inklusive

Teeküche
Fußboden: Fliesen, Laminat
Abstellraum
Gesamtfläche: 167.6qm

Zusätzliche Angaben Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

Mieteinnahmen (ist): 22320 EUR
denkmalgeschützt

vermietet
Aufzug
Keller
5 Stellplätze

Energieausweis

Energieausweistyp

Andere

Bezeichnung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Lage und Besonderheiten

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in der Innenstadt von Amberg nahe der Fußgängerzone.
Weitere Parkplätze und die öffentliche Tiefgarage sind ebenso wie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Amberg-Sulzbach
Herr Marco Sommer
Marienstraße 10
92224 Amberg

Telefon	09621 300-2432
URL	www.sparkasse-amberg-sulzbach.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

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Berufskammer:
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

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