Moderne 3 Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Ausblick!

Kaufpreis

297.000,00 €

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	66,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1974		Verfügbar ab	nach Absprache
Etage	2 von 2		Zustand	teilsaniert
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Wir bieten Ihnen hier eine besonders helle und moderne Wohnung im schönen Hohenpeißenberg inmitten wunderbarer Natur und einem atemberaubenden Berg-Panorama. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses. Das Dach und die gesamte Wohnung wurden 2013 aufwändig saniert. Energetisch befindet sich die Wohnung auf neustem Stand. Die Wohnung ist durchdacht aufgeteilt: Sie erwartet das Elternschlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer oder Büro. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne sowie einen Handtuchtrockner. Das geräumige Wohnzimmer mit hoher Decke und Fensterfront bietet genug Platz für einen Esstisch sowie ein großes Sofa. Einen modernen Touch verleihen die Deckenspots. Die offene und moderne Küche mit Siemens-Geräten ist bereits im Preis inklusive. Stauraum bietet die praktische Abstellkammer in der Wohnung. Absolutes Highlight ist der herrliche Ausblick aus allen Zimmern. Den Bewohnern stehen allgemeine Stellplätze zur Verfügung. Gewohnheitsmäßig hat hier jeder Bewohner seinen eigenen Stellplatz reserviert. Die Einzelgarage mit Steckdose und Licht kann für EUR 13.000,-- dazu erworben werden. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil, auch hier mit Strom und Licht. Im Waschkeller hat jede Wohnung seinen eigenen Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Gemeinschaftsgarten kann man gerade im Sommer entspannt grillen oder einfach nur die Sonne genießen. Zurzeit wird die Wohnung noch von den Eigentümern selbst bewohnt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Modernisierungen: - Dachsanierung 2013 - doppelisolierverglaste Kunststofffenster 2013 - Badezimmer mit Dusche und Wanne 2013 - Wände, Türen, Bodenbeläge (Parkett/Fliesen) 2013 - Außenfassade inkl. Dämmung - Haustür + Briefkastenanlage Highlights: - toller Ausblick aus allen Fenstern - Deckenspots im Wohnzimmer - Küche mit Siemens-Geräten im Preis inkl. - Bad mit Wanne und Dusche - Gemeinschaftsgarten - Kellerabteil mit Strom und Licht



Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Parkett
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 71,86 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (

• Einbauküche vorhanden

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	71.86 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	28.07.2016
Energieeffizienzklasse	B		Baujahr (gemäß Energiepass)	1974

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	B
Baujahr (gemäß Energiepass)	1974

Hohenpeißenberg ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Der einstige Bergbauort liegt im Zentrum des Pfaffenwinkels. Landschaftlich geprägt ist der Ort durch den annähernd 1000 Meter hohen Hohenpeißenberg, dessen Gipfel sich ziemlich zentral im Ortsgebiet befindet und einen schönen Blick auf die Alpen bietet. Die Wallfahrtskirche Maria Himmelfahrt ist ein bekannter Pilgerort und beliebtes Ausflugsziel. Auf dem Berg befindet sich heute ein meteorologisches Observatorium, das als die älteste Bergwetterstation der Welt gilt.
Inmitten dieser atemberaubenden Kulisse befindet sich am Fuße des Hohenpeißenbergs Ihr neues Zuhause.
Im Ort finden Sie neben diversen kleineren Einkaufsmöglichkeiten auch einen Kindergarten und eine Grundschule. Ein erweitertes Angebot bietet der nahe gelegene Ort Peißenberg.

Antwort an:

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