Kernsanierte Gewerberäume in Lenggries

Miete zzgl. NK	2.660,00 €		Miete inkl. NK	4.000,00 €
Nebenkosten	340,00 €		Kaution	12.000,00
Provision	1,785 Nettokaltmieten inkl.19% MwSt.

Gewerbefläche ca.	280,00 m²		Baujahr	1936
Verfügbar ab	ab Juli 2022		Etage	1
Zustand	teilsaniert		Nutzungsart	gewerblich

Die historische ehemalige Prinz Heinrich Kaserne bestehend aus mehreren Gebäudetrakten, wurde in ein Gewerbegebiet umgewandelt. Die aufwändige Kernsanierung der verschiedenen Gebäudekomplexe wurde an die Bedürfnisse der jetzt dort angesiedelten Firmen angepasst und umgesetzt.

Die zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich im OG Nord mit ca. 280 qm Fläche, die noch von den Raumaufteilungen, als auch vom Sanitärbereich ganz nach den Vorstellungen des neuen Mieters verändert werden kann.

Bei den Fotos sind einige Beispiele vom Nachbargebäude zu sehen, um einen Eindruck nach der Sanierung zu gewinnen.

Energieausweis in Vorbereitung.

Raumaufteilung und Ausstattung individuell veränderbar
Glasfaseranschluss möglich
Solaranlage nach Bedarf
E-Ladestation vorhanden

Gesamtfläche: 280.00qm

Zusätzliche Angaben Bürofläche
Warmmiete
Summemiete netto:2660EUR (USt:0EUR)
Betriebskosten netto:340EUR (USt:0EUR)
7x Stellplatz Freifläche

• 7 Stellplätze
• Stellplatz vorhanden (Miete 40.00 €)

Die Gewerbeeinheit ist am Ortsrand gelegen und über die B 13 sehr gut zu erreichen.

Lenggries ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und ein Luftkurort. Sie ist flächenmäßig die größte kreisangehörige Gemeinde Bayerns.
Mit Bad Tölz ist das Dorf Lenggries ein Hauptort des Isarwinkels im Alpenvorland, am Eingang zum Karwendelgebirge.
Nördlich von Lenggries liegen Arzbach, Wackersberg und Bad Tölz. Westlich liegt die Jachenau.

Antwort an:

Immobilien Zippold GmbH Herr Uwe Bauer Kriemhildenstr. 40 80639 München

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