Kapitalanleger aufgepasst: Wohnungspaket 1+2-Zimmer-Wohnung + zwei Tiefgaragenstellplätze

Kaufpreis

330.000,00 €

Provision

2,38 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	96,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1996		Verfügbar ab	vermietet
Etage	1 von 3		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Das liebevoll erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich an der Grenze zu Dresden in einer gefragten Lage. Die hellen und praktisch geschnittenen Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Nachbarschaft ist durch Mehrfamilienhäuser geprägt. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe zu finden. Die Region verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Wohnungen verfügen über Bäder mit Duschen. Die Wohnräume und der Flur besitzen einen Laminatboden. Die Küche sowie das Bad wurden mit Fliesen versehen. Die großen Terrassen laden zusätzlich zum Entspannen ein. Beide Wohnungen sind vermietet. Gesamtmieteinnahme der Wohnungen p.a. liegt bei ca. EUR 7.740,--. Die Tiefgaragen sind zu EUR 35,-- monatlich vermietet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Laminatboden 2010 Wohnungselektrik 1996 Duschkabinen 2020 Zentralheizung 2015 erneuert - Laminatboden - Duschen - Küche und Bad gefliest - Tiefgaragenstellplätze - Terrassen - Keller



barrierefrei
Wasch-/Trockenraum
Fußboden: Fliesen, Laminat
Fahrradraum
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben Tiefgaragenstellplätze mit eigenem Grundbuch, Verkauspreis EUR 15.000,--.
Die Wohnungen können auch separat verkauft werden.

Hausgeld: 250,00 EUR
Kabel/Sat-TV

• Einbauküche vorhanden
• 1 Terrasse

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	80.64 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	19.11.2018
Energieeffizienzklasse	C		Baujahr (gemäß Energiepass)	1996

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	C
Baujahr (gemäß Energiepass)	1996

- ruhige Lage
- Grüngürtel
- Mehrfamilienhaus
- gute Einkaufsmöglichkeiten
- gute Verkehrsanbindungen
- Kitas und Schulen in unmittelbarer Nähe
- Autobahn-Nähe

Antwort an:

Garant Immobilien München GmbH Büro Leipzig Ehrensteinstraße 33 04105 Leipzig

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Fax	0341 583119-20
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