Beste Kapitalanlage, Gepflegtes Eigentum, Wohnung in ruhiger Lage in Arzberg !

Kaufpreis

115.000,00 €

Provision

4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche ca.	75,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1970		Verfügbar ab	vermietet
Etagenanzahl	2		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Die gepflegte Wohnanlage wurde 1970 mit sechs Einheiten erbaut und liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Die 3-Zimmer-Wohnung ist vermietet und soll es auch bleiben, die Mieter fühlen sich wohl. Die Wohnung ist sehr gepflegt und hat eine gute Einteilung. Eine Garage und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung im Hochparterre. Die Grünanlage mit Gartenhaus ist für die Gemeinschaft vorgesehen sowie der Wäscheplatz hinter dem Haus. Bei der Zufahrt sind Garagen und Stellplätze für die Bewohner vorhanden. Die mtl. Miete beträgt EUR 410,00 zzgl. EUR 150,00 Nebenkosten/HZ. Eine solide Anlage in einer Wohnanlage ohne Mieterwechsel und Sanierungsstau!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Gemeinschafts-Garten mit Gartenhaus * Einbauküche * Garage



Fußboden: Fliesen, Laminat
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 84,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (

• Kapitalanlage
• Einbauküche vorhanden
• Garage vorhanden
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	84.2 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	22.07.2022
Energieeffizienzklasse	C		Baujahr (gemäß Energiepass)	1970

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	C
Baujahr (gemäß Energiepass)	1970

Sehr ruhige Wohngegend und doch ist in wenigen Minuten der Einkauf des täglichen Bedarfs auch zu Fuß möglich. Die Infrastruktur ist gut und Kultur und Natur sind auch in Arzberg vorhanden.

Antwort an:

Garant Immobilien Franken GmbH Büro Hof Graben 9 95028 Hof

Telefon	09281/54 01 34-0 (Zentrale)
Fax	09281/54 01 34-20
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