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Großzügiges Einfamilienhaus mit Weitblick!

12.01.2023
Wohnfläche ca.:
140,00 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
1970

Haus kaufen in Kumhausen

Einfamilienhaus
(1/20/002-002/010066 / ID: 22442851)
84036 Kumhausen
Deutschland / Landshut (Stadt), Kumhausen, Tiefenbach
Galerie

010066

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Erdgeschoss

Kellergeschoss

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Wohnen

Wohndiele und Treppenaufgang
Kosten
Kaufpreis
777.000,00 €
Provision
3 %
Details
Wohnfläche ca.
140,00 m²
Grundstücksfläche ca.
890,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
1970
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
**Bitte beachten: Ohne Abgabe Ihrer Einverständniserklärung in unserem Bestätigungsformular ist eine Besichtigungsvereinbarung erst nach Ablauf Ihrer gesetzlichen Widerrufsfrist möglich (s. auch unsere Verbraucherinformationen) bzw. erhalten Sie erst dann weitere Objektdetails.**

Das charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1970 in einer ruhigen Wohnsiedlung in Kumhausen errichtet. Insgesamt stehen Ihnen ca. 140 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss finden Sie neben der Küche und dem großzügigen Wohn-/Essbereich noch weitere drei Zimmer, ein Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) sowie ein separates Gäste-WC. Vom großen Wohnbereich im Erdgeschoss haben Sie Zugang zur Terrasse mit Weitblick ins Grüne. Außerdem steht Ihnen noch ein geräumiger Freisitz für gemütliche Grillabende zur Verfügung. Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzlicher Ausbau des Dachgeschosses wäre auch noch möglich. Das großzügige Eckgrundstück lässt mit seinen 890 m² keine Wünsche für Gartenliebhaber offen. Somit ist die Immobilie ideal für die große Familie. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet Ihnen viel Platz als Stauraum oder für Ihr Hobby. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2010. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster


  • Kamin
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • Garage vorhanden
  • 2 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
246,90 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
22.08.2022
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
2032/08/21
Baujahr (gemäß Energiepass)
1970
Lage und Besonderheiten
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Kumhausen mit ca. 5.500 Einwohnern. Die Gemeinde grenzt direkt an Achdorf einen Stadtteil der Stadt Landshut an. Kumhausen ist in den letzten Jahren stetig gewachsen und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, usw. hier finden Sie alles vor Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten entfernt (Bäcker, Metzger, Apotheke, Banken, Getränkeabholmarkt, usw.) Die BAB A92 ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Kumhausen liegt im Streckengebiet der Stadtbusse, was beste und regelmäßige Verbindungen nach Landshut mit sich bringt.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Landshut
Herr Maximilian Lohr
Bischof-Sailer-Platz 431
84028 Landshut
Telefon 0871 825-25434
URL sparkasse-landshut.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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