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Hadern - Gemütliche Atmosphäre mit sonnigem Südbalkon - Vermietet - Ohne Käuferprovision!

15.01.2023
Wohnfläche ca.:
80,56 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1981

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(14888 / ID: 22442911)
81375 München
Hadern
Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
Galerie

Hausansicht

Wohn-Esszimmer

Wohn-Esszimmer

Küche

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Bad

Diele

Hausansicht

Grundriss

Kontakt
Kosten
Kaufpreis
499.800,00 €
Preis/m²
6.204,07 €
Provision
Ohne Käuferprovision
Details
Wohnfläche ca.
80,56 m²
Nutzfläche ca.
7,52 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1981
Etage
2 von 7
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble in einer ruhigen parkähnlichen Anlage. Das Haus mit geräumigem Treppenhaus und Lift wurde im Jahre 1981 errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert.
Das Gebäude verfügt über praktische Gemeinschaftsräume, einen Waschraum sowie eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Waschplatz für PKWs. Weitläufige begrünte Freiflächen umgeben das Gebäude.

Charmantes, sehr helles Ambiente mit ca. 80,56 m² Wohnfläche und funktioneller 3-Zimmer Aufteilung. Der gemütliche Nordbalkon und der sonnige Südbalkon bieten viel Erholung.

Wohnkonzept:

•Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon
•Separate Küche mit Einbauten, Elektrogeräten und Fenster
•Zwei ruhige Schlafzimmer - jeweils mit Balkonzugang
•Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Große Diele mit praktischer Abstellfläche

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.1985 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 901,60 zzgl. € 196,00 Nebenkosten.

Standard-Ausstattung
2 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Hausgeld: 329,00 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
  • vermietet
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • 2 Balkone
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
107.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2028/03/22
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
D
Lage und Besonderheiten
Gewachsene Großhaderner Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch den Bus mit der Linie 167 und durch die U-Bahn mit der Linie U6. Nur wenige Minuten zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, zu Kitas, Kindergärten und Schulen sowie zu sozialen und kulturellen Einrichtungen. Diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in naher Umgebung.

•Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
•Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Station
•Ca. 7 Gehminuten bis zum Einkaufszentrum "Haderner Stern"
•Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Sportanlage Großhadern

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Citigrund Immobilien GmbH
Herr Marius Biller
Maximiliansplatz 12 b
80333 München
Telefon 089 23 23 63 92 03, 0172 8672653, +49 89 23236393 (Zentrale)
Fax 089 23 23 63 99
URL www.citigrund.de
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