Hadern - Gemütliche Atmosphäre mit sonnigem Südbalkon - Vermietet - Ohne Käuferprovision!

Kaufpreis	499.800,00 €		Preis/m²	6.204,07 €
Provision	Ohne Käuferprovision

Wohnfläche ca.	80,56 m²		Nutzfläche ca.	7,52 m²
Zimmeranzahl	3		Baujahr	1981
Etage	2 von 7		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble in einer ruhigen parkähnlichen Anlage. Das Haus mit geräumigem Treppenhaus und Lift wurde im Jahre 1981 errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert.
Das Gebäude verfügt über praktische Gemeinschaftsräume, einen Waschraum sowie eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Waschplatz für PKWs. Weitläufige begrünte Freiflächen umgeben das Gebäude.

Charmantes, sehr helles Ambiente mit ca. 80,56 m² Wohnfläche und funktioneller 3-Zimmer Aufteilung. Der gemütliche Nordbalkon und der sonnige Südbalkon bieten viel Erholung.

Wohnkonzept:

•Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon
•Separate Küche mit Einbauten, Elektrogeräten und Fenster
•Zwei ruhige Schlafzimmer - jeweils mit Balkonzugang
•Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
•Große Diele mit praktischer Abstellfläche

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist seit dem 01.11.1985 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 901,60 zzgl. € 196,00 Nebenkosten.

Standard-Ausstattung
2 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Hausgeld: 329,00 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)

• vermietet
• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• 2 Balkone
• 1 Garage
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	107.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	D		Gültig bis	2028/03/22

Energieausweistyp

Andere

Energieeffizienzklasse

D

Gewachsene Großhaderner Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch den Bus mit der Linie 167 und durch die U-Bahn mit der Linie U6. Nur wenige Minuten zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, zu Kitas, Kindergärten und Schulen sowie zu sozialen und kulturellen Einrichtungen. Diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in naher Umgebung.

•Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
•Ca. 5 Gehminuten bis zur nächsten U-Bahn-Station
•Ca. 7 Gehminuten bis zum Einkaufszentrum "Haderner Stern"
•Ca. 6 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Sportanlage Großhadern

Stadtteil-Portrait

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