Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage

Kaufpreis

399.780,00 €

Provision

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Wohnfläche ca.	150,00 m²		Grundstücksfläche ca.	356,00 m²
Zimmeranzahl	5		Baujahr	1976
Etagenanzahl	2		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl

Diese gepflegte und geräumige Doppelhaushälfte mit großem Garten und Garage mit insgesamt 5 Zimmern, Terrasse und Balkon finden Sie in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Ettringen- Ortsteil -Siebnach.

Lassen Sie die Seele baumeln und fühlen sich mit Ihrer Familie im neuen Zuhause wohl. Genießen Sie den Garten und die Umgebung.

Anschauen lohnt sich - Einziehen auch!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Mahagonifenster 2-fach isoliert
- Südterrasse
- Südbalkon
- Gäste-WC im Keller
- großer Südbalkon
- Einbauküche
- Garage (zzgl. € 9 500.--)
- Stellplatz vor der Garage
- großer gepflegter Garten
- Heizung wurde an 2013 erneuert
- Heizkörper auch im Keller

Standard-Ausstattung
Gesamtfläche: 225.00qm
3 Schlafzimmer

Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 164.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Hugo Kröner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

2x Stellplatz Freifläche

• Einbauküche vorhanden
• Keller
• 2 Garagen
• Stellplatz vorhanden

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Oel
Endenergiebedarf	164.30 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	F
Gültig bis	2032/08/04

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	F
Baujahr (gemäß Energiepass)	2009

Die Doppelhaushälfte liegt im nördlichen Bereich der Gemeinde Siebnach, einem Ortsteil von Ettringen, im bayerisch-schwäbischen Landkreis Unterallgäu, mit ca. 620 Einwohnern.

Hier profitieren Sie von der naturnahen Lage, die zu weiten Spaziergängen und Radtouren einlädt sowie einer guten Infrastruktur. Vor allem der Buchberg mit dem frühmittelalterlichen Burgstall Siebnach ist ein beliebtes Erkundungsziel.

Hier wird der Zusammenhalt in der Dorfgemeinde noch GROSS geschrieben. Durch zahlreiche Vereine, wie z.B. freiwillige Feuerwehr, Musikverein und Schützenverein, fällt es leicht, sich zu integrieren.

Siebnach gehört wie der Nachbarsort Traunried zur Verwaltungsgemeinde Ettringen.

Antwort an:

Layer Immobilienservice GmbH & Co. KG Herr Hugo Kröner Ferdinand-Wagner-Str. 10 86830 Schwabmünchen

Telefon	08232 - 9 59 78 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
Fax	08232-9 59 78 30
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