SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

18.01.2023
Wohnfläche ca.:
123,00 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
1976

Haus kaufen in Augsburg

Reihenmittelhaus
(1/20/016-016/010117 / ID: 22463062)
86179 Augsburg
Haunstetten
Deutschland / Augsburg (Stadt)
Galerie

Außenansicht

Web-Expose Anforderung
Kosten
Kaufpreis
680.000,00 €
Preis/m²
4.681,25 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
123,00 m²
Grundstücksfläche ca.
246,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
1976
Verfügbar ab
sofort
Zustand
sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Im Jahr 1976 wurde das Reihenmittelhaus im beliebten Augsburger Stadtteil Haunstetten gebaut. Es liegt in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage zwischen den beiden Straßenbahnlinien 3 und 2. Das Haus hat eine sehr gute Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und eine geräumige Küche mit direktem Zugang in das großzügige und lichtdurchflutete, Wohn-/Esszimmer. Im 1. Obergeschoss befinden sich neben dem Tageslichtbad die beiden Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet, hier finden sie einen bereits ausgebauten Hobbyraum und einen großen beheizten Speicher vor. Das Dach wurde im Jahr 2011 neu eingedeckt, hierbei wurden die Dachflächenfenster getauscht. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2011. Im Jahr 2020 wurde die Anlage von Öl auf Gas umgerüstet und ein neuer Brenner eingebaut. Die alten Teppichböden wurden von den derzeitigen Eigentümern bereits entsorgt. Der Garten und die Terrasse, sowie der Balkon im 1. Obergeschoss sind nach Westen ausgerichtet. Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Das Haus ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster


Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • Garage vorhanden
  • 1 Stellplatz
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Wärmeerzeuger 2011
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
192,90 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
25.07.2022
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
2032/07/24
Baujahr (gemäß Energiepass)
1976
Lage und Besonderheiten
Haunstetten, der südlichste Stadtteil, hat zusammen mit Siebenbrunn fast 28.000 Einwohner und ist flächenmäßig größter und auch bevölkerungsreichster Stadtteil Augsburgs.
Haunstetten ist eine Zusammenführung der ehemaligen Stadt Haunstetten und der Siedlung Siebenbrunn.
Angenehmes Wohnen, beste Infrastruktur und vielfältige Arbeitsmöglichkeiten zeichnen Haunstetten aus.
Über die B17 besteht gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Haunstetten wird durch zwei Straßenbahnlinien mit der Augsburger Innenstadt und den anderen Stadtteilen verbunden. Es verkehren zudem Busse, auch Richtung Süden nach Königsbrunn.
Die Naherholungsgebiete Haunstetter- und Siebentischwald mit kilometerlangen Spazier- und Radwegen liegen praktisch vor der Haustüre.
Viele Sportstätten und das herrliche Naturfreibad sorgen für jede Menge Freizeitspaß.
Ein reges Vereinsleben fördert den Zusammenhalt zwischen den Bewohnern.
In Haunstetten gibt es Kitas und Kindergärten, drei Grundschulen und eine Mittelschule.
Sie finden neben allen sozialen Einrichtungen auch beste ärztliche Versorgung im Klinikum-Süd.
Genügend Einkaufsmöglichkeiten gibt es im klassischen Einzelhandel und im Gewerbegebiet.
Im Gewerbegebiet "Unterer Talweg" hat sich in den letzten Jahren ein stetig aufstrebender Einzelhandel entwickelt.

Kontakt
Antwort an:
Stadtsparkasse Augsburg
Herr Martin Horn
Halderstr. 9
86150 Augsburg
Telefon 0821 3255-2090
Fax 0821 3255-2230
URL www.sska.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Drucken