+++ Neubauwohnungen in ruhiger Lage in Aubing +++ gute Nachbarschaft +++ Nähe S-Bahn +++
In ruhiger Lage in Aubing entstehen zwei stilvolle Stadtvillen mit insgesamt nur neun Wohnungen in energieeffizienter Massivbauweise. Hier verbinden sich die Vorteile aus der städtischen Infrastruktur und den Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten des Umlandes ideal.
Die bereits eingeplante Ausstattung wird Sie begeistern. So gehören u.a. hochwertige Parkettböden, eine wohltuende Fußbodenheizung, dezentrale Be- und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, langlebige Kunststoff-/Alu-Fenster, komfortable elektrische Rollläden sowie eine formschöne und umfangreiche Bad- und Elektroausstattung zum exklusiven Standard. Ihre individuelle Ausstattung können Sie selbstverständlich in den Räumen des Bauträgers bemustern.
Die barrierefrei erreichbare Maissonette-Wohnung Nr. 7 befindet sich im Erdgeschoss und Untergeschoss des Hauses B. Sie verfügt im Erdgeschoss über eine Diele, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, ein gut möblierbares Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit offener Küche. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die schöne Südterrasse und den ca. 64 m² großen Garten im Sondernutzungsrecht.
Über eine interne Wohnungstreppe in der Diele gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier stehen Ihnen ein Flur, ein heller Hobbyraum in Wohnraumqualität, ein schönes Duschbad sowie zwei Abstellräume zur Verfügung. Im Flur befindet sich eine weitere Wohnungseingangstüre mit Zugang zum Treppenhaus.
Beide Häuser erhalten eine gemeinsame Tiefgarage, welche ausnahmslos über komfortable Einzelstellplätze verfügt. Der Zugang ist sowohl von Haus 1 als auch von Haus 2 trockenen Fußes über das jeweilige Untergeschoss gewährleistet.
Der Gesamtkaufpreis beträgt € 699.000,- (Wohnung) + € 34.000,- (Tiefgarageneinzelstellplatz) = Gesamtkaufpreis € 733.000,-.
Für alle weiteren Informationen oder einen Gesprächstermin stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns unter Tel. 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.
Hier ein kurzer Auszug aus der Baubeschreibung:
+ Außenwände in hochwertigem, 36,5 cm starkem Ziegelmauerwerk
+ Innenwände in Ziegel oder, falls statisch erforderlich, betoniert
+ Zentralheizung mittels energiesparender Sole-Wasser-Wärmepumpe
+ dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
+ Fußbodenheizung
+ Kunststoff-Alufenster mit Pilzkopfverriegelung, 3-fach-Verglasung
+ elektrisch betriebene Außenrollläden an allen stehenden Fenstern
+ Haustüren mit 5-fach Verriegelung
+ Wohnungseingangstüren mit 3-fach Verriegelung und erhöhtem Schallschutz (37 dB)
+ hochwertiger Parkettboden
+ wohnraummäßig ausgebaute Hobbyräume
+ sehr gut ausgestatte Bäder, alle mit Fenster (außer Bäder im UG)
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ komfortable TG-Einzelstellplätze
Näheres zu den Ausführungen und Ausstattungen können Sie der Baubeschreibung samt Anlagen des Bauträgers sowie den Plänen entnehmen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
barrierefrei
Fußboden: Parkett
Zusätzliche Angaben
Bei den angegebenen Wohnflächen sind die Balkone, Terrassen, Hobbyräume und Flure im Kellergeschoss jeweils mit der Hälfte ihrer Grundfläche enthalten. Bei den Dachgeschossflächen sind die Bereiche mit einer Raumhöhe von 0 - 1 m nicht, von 1 - 2 m zur Hälfte und ab 2 m-Raumhöhe vollständig enthalten.
Die angegebenen Nutzflächen beinhalten zusätzlich zur Wohnflächenangabe die dort nicht berücksichtigten Anteile der Dachgeschossbereiche, der Balkone und Terrassen sowie im Kellergeschoss der Hobbyräume, Flure und weiteren Flächen.
Bei allen angegebenen Quadratmeterzahlen handelt es sich um Rohbaumaße.
Sämtliche im Exposé vorhandenen Bilder, Ansichten und perspektivischen Zeichnungen, einschließlich der dargestellten Grün- und Freiflächen, sind nicht rechtsverbindlich. Sie verstehen sich als künstlerische Darstellung.
Die Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen lediglich einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind ebenfalls nicht rechtsverbindlich. Zum Teil sind Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände dargestellt, die nicht zum vertraglichen Lieferumfang gehören. Auch können die Farben der Innen- und Außendarstellungen bezogen auf die letztendliche Ausführung abweichen.
Alle Ausstattungsbeschreibungen dienen nur als Orientierung über die geplante Qualität.
Maßgeblich sind der notarielle Kaufvertrag samt den Bezugsurkunden.
Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie haben Fragen? Sie wünschen eine Gesrpächstermin? Gerne stehen wir Ihnen professionell mit Rat und Tat zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter der 089/58 90 98 - 0 oder Ihre E-Mail an info@immobilien-ps.de
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Tiefgarage (Kaufpreis: 34.000,00 EUR)
- Neubau
- Erstbezug
- Fußbodenheizung
- Terrasse vorhanden
- Keller
- 1 Garage
- 1 Stellplatz
- Gartenmitbenutzung
