FORMHAUS | Für immer. Zeitloses Stadthaus.

Kaufpreis

890.000,00 €

Wohnfläche ca.	106,00 m²		Fläche teilbar ab ca.	106,00 m²
Grundstücksfläche ca.	85,00 m²		Zimmeranzahl	4
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Befeuerungsart	Luftwärmepumpe

Manchmal sind Immobilien wahre Schmuckwunder, die beim Betrachter leuchtende Augen garantieren! Das gilt auch für die beiden attraktiven Dreispänner und das Doppelhaus in der ruhigen Schikanederstraße in Pasing-Obermenzing. Wie aus einem Guss reihen sich die Häuser mit Privatgärten auf einem tollen, großen Grundstück aneinander. Hell, freundlich und stylisch zugleich präsentieren sie sich als ideale Refugien für Familien oder anspruchsvolle Paare. Die Wohn-Nutzflächen der Einheiten liegen zwischen rund 143 und fast 198 qm. Fünf bis sechs große Zimmer, ultramoderne Bäder, Untergeschosse mit Hobby- und Hauswirtschafträumen sowie geniale Extras wie Abstellräume und Galerien tragen dazu bei, das aus jedem einzelnen Tag im Leben ein besonderes Highlight wird. Unglaublich wohnlich und repräsentativ sind die lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen in den Erdgeschossen der Häuser. Die Offenheit und Weite und natürlich der Zugang zur Terrasse und dem Garten sind beeindruckend und behaglich zugleich. Vom Neubau-Ensemble in der Schikanederstraße aus sind die Wege kurz – und auch gut mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu bewerkstelligen. Kinderkrippe und Kindergärten, der Sportverein TSG Pasing, sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens sowie Bus und S-Bahn befinden sich in nächster Nähe.

? Ensemble von zwei Dreispännern und einem Doppelhaus.
? Wohn-/Nutzflächen zwischen ca. 143 und rund 198 qm; fünf helle Zimmer auf zwei Wohnebenen.
? Parkettböden in allen Wohnräumen.
? Luxuriöse Tageslichtbäder mit edlem Markensanitär.
? Untergeschosse mit großen Hobby- und Hauswirtschaftsräumen.

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
Fußboden: Fliesen, Dielen
Bad mit Fenster
Abstellraum
Gesamtfläche: 143qm
2 Badezimmer

Zusätzliche Angaben teilbar ab 106qm
ortsüblich erschlossen

• Neubau
• Fußbodenheizung
• 1 Terrasse
• Keller
• Stellplatz vorhanden

Wie schön lebt es sich, wenn man alles, was es im Alltag braucht, direkt vor der Haustüre hat! Der Stadtteil Pasing-Obermenzing im Westen Münchens gehört zu den beliebtesten Wohngegenden der Millionenstadt, hat er sich doch ein Quäntchen Kleinstadtflair und sympathische Münchner Tradition erhalten. Vom Neubau-Ensemble in der Schikanederstraße aus sind die Wege kurz – und auch gut mit dem Fahrrad oder zu Fuß zu bewerkstelligen. Kinderkrippe und Kindergärten sind in nächster Nähe, ebenso der Sportverein TSG Pasing mit seiner großen Grünanlage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens sind natürlich vor Ort. Wer nicht in die Innenstadt fahren möchte, kann in den Pasing-Arcaden herrlich shoppen oder sich gastronomisch verwöhnen lassen. Über die S-Bahn Station Westkreuz oder den Pasinger Bahnhof, die Tram- und Buslinien und natürlich die nahen Autobahnen A 8, A 96 und A 95 ist man ideal an die City und das Münchner Umland angebunden. Weiterführende Schulen finden sich im Zentrum von Pasing oder in Obermenzing. Mit dem Helios Klinikum ist auch ein großes Krankenhaus in der Nachbarschaft.
In der Freizeit wird es in dem charmanten Stadtteil nie langweilig. Man kann z.B. beim Sport oder Musik in den vielen Vereinen aktiv sein, durch den Pasinger Stadtpark flanieren, an der idyllischen Würm entlang radeln, die Schlösser Nymphenburger oder Blutenburg erkunden oder im Westbad schwimmen gehen.

Stadtteil-Portrait

Antwort an:

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