Ihr Traum vom Cityapartment mit Blick über München

Kaufpreis

499.900,00 €

Wohnfläche ca.	32,39 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	1973		Verfügbar ab	Q1 2023
Etage	9		Zustand	modernisiert
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Fernwärme

***Besichtigung jederzeit möglich! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 089 / 66 59 60***

Bequem mit dem Aufzug erreichen Sie das 9. Obergeschoss und betreten den gerade erst neu modernisierten Flur der an ein Hotelambiente im höchsten Niveau erinnert. Betreten Sie dieses neu sanierte helle offene Apartment, spürt man gleich eine einladende Atmosphäre. Sofort schweift der Blick zum bodentiefen raumbreiten neuen Fenster in die Ferne über die Dächer Münchens. Öffnet man die Tür zur Ostloggia kann man über die Baumkronen bis in die Alpen blicken. Hier lässt es sich vom Trubel der Stadt erholen und der Verkehr der Leopoldstraße ist nicht zu hören. Sie wohnen mitten in Schwabing und können bei geöffneten Fenster schlafen! Das Apartment ist mit einer modernen neuen Küchenzeile inkl. Mikrowelle mit Backofenfunktion, zwei Herdplatten und kleiner Spülmaschine ausgestattet. Das kleine aber feine Bad ist mit einer großen bodenebenen Dusche, einem modernen Waschtisch mit Unterschrank und einem beleuchteten Spiegelschrank ausgestattet. Auch hier erinnert der Look an ein 4-Sterne-Hotel.

Zum Apartment gehört ein kleines Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Dachterrasse im 8. Obergeschoss, ein Fitnessstudio, sowie ein Waschsalon und Communityflächen zur Verfügung.

Das Apartment kann auf Wunsch auch vollmöbliert angeboten werden.

•Großzügiger Balkon mit tollem Ausblick
•Top saniert
•Inkl. hochwertiger Küche
•Modernes voll ausgestattetes Duschbad in tollem Design
•Vollmöblierung auf Wunsch
•neue Gemeinschaftsflächen
•Co-Working Space
•Fitnessbereich
•Sky-Lounge
•Waschsalon
•schattenspendende Markise
•Tiefgarageneinzelstellplätze in der hauseigenen TG
•Auf Wunsch 360 Grad-Vermietungsservice – wir kümmern uns um Ihre Immobilie!

Zusätzliche Angaben Unser Bestandsgebäude unterzieht sich für seine neuen Bewohner*innen einer Schönheitsoperation und erstrahlt bis 2023 in einem zeitgemäßen modernen Look.
Auch für Kapitalanleger können vermietete Apartments mit Sofortrendite und Steigerungspotenzial mit hoher Wertstabilität angeboten werden.

Besichtigen Sie unsere Musterapartments, gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich nach individueller Terminabsprache (unter 089 / 66 59 60) zur Verfügung.

• 1 Balkon

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Fern
Endenergieverbrauch	157.50 kWh/(m²a)		Energieeffizienzklasse	E
Gültig bis	2028/12/05

Energieausweistyp	Andere		Energieeffizienzklasse	E
Baujahr (gemäß Energiepass)	1973

Wohnt man hier in der „LEO 202” kann man noch heute den Charme der goldenen Ära Schwabings spüren. Direkt am neuen Schwabinger Tor mit einmaligen Blickachsen über ganz München und nur einen Katzensprung vom Englischen Garten und der City entfernt. Eine Citylage mit Erholungscharakter!

Schwabing steht für München wie kein anderer Stadtteil. Hier trifft Tradition auf Moderne, Action auf Relaxing, Kultur auf Business-Szene. Alles, was man an einer Großstadt zu schätzen weiß, liegt hier direkt um die Ecke: Restaurants, Bars, Boutiquen, Galerien, Kinos, Theater, Geschäfte für jeden Bedarf. Bus und Straßenbahn sind quasi vor der Haustüre.
Die Universität mit zahlreichen Cafés und die Innenstadt oder der berühmte Englische Garten sind mit dem Fahrrad oder zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A9 ist über den Frankfurter Ring sehr gut zu erreichen, der Flughafen ist nicht weit entfernt.

Stadtteil-Portrait

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Telefon	089 665960
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