SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage - ab sofort bezugsfrei

18.01.2023
Wohnfläche ca.:
112,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
1972

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(1/20/020-021/1336 / ID: 22473360)
81479 München
Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
Galerie

Außenansicht

Grundriss

Wohnzimmer

Diele

Arbeitszimmer

Küche

Küche

Schlafzimmer

Badezimmer

Gästebad

Schwimmbad

Ansprechpartner
Kosten
Kaufpreis
1.015.000,00 €
Preis/m²
9.062,50 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
112,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
1972
Verfügbar ab
bezugsfrei
Etage
1 von 3
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Objekt und Ausstattung
In absolut ruhiger und bevorzugter Sollner Wohnlage liegt ein aus vier Häusern bestehendes Ensemble mit insgesamt nur 29 Wohnungen. Es wurde in den 1970er Jahren auf einem mehr als 5.000 m² großen Grundstück errichtet. In der ersten Etage liegt diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über mehr als 110 m² Wohnfläche und ist zur Süd-, West- und Nordseite hin gelegen. Die breite Diele ist ein ideales Entrée und erschließt alle Räume. Bis auf Küche und Bäder, die jeweils gefliest sind, sind alle Räume mit edlem Parkettboden ausgestattet. Die Küche wurde vor ein paar Jahren mit einer hochwertigen Einbauküche mit Miele-Geräten ausgestattet. Eine Glasschiebetür trennt Küche und Diele. Im modernen Gästebad befinden sich eine bodengleiche, geräumige Dusche und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Bad ist, bis auf eine Bordüre der Wandfliesen, ganz in Weiß gehalten und dank des großen Fensters taghell und hervorragend zu lüften. Auf der Südseite erstreckt sich auf ganzer Breite der Balkon; eine Markise spendet bei Sonne wohltuenden Schatten. Seitens der Eigentümergemeinschaft besteht großes Interesse an einem guten Zustand der gesamten Anlage. Zuletzt wurden beispielsweise die Dächer erneuert, die Tiefgarage abgedichtet, die Fassade gestrichen und die Technik des Außenschwimmbeckens erneuert. Zur Wohnung gehören ein ca. 14 m² großer Kellerraum sowie ein breiter Stellplatz in der Tiefgarage, der für 35.000,00 EUR mit zu erwerben ist. Die Wohnung wurde bis vor kurzem von den Eigentümern bewohnt und ist ab sofort bezugsfrei.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenschwimmbad zur freien Nutzung durch die Bewohner
- Küche mit Fenster
- gehobene Wohnlage
- ruhige Wohnlage
- elektrische Rollläden
- Handtuchheizung

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben München - Solln

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hausgeld: 698,00 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 35.000,00 EUR)
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • Keller
  • Haustiere erlaubt
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Bezeichnung
Baujahr der Anlagentechnik: 2009
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Endenergieverbrauch
174,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
03.12.2018
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
2028/12/02
Baujahr (gemäß Energiepass)
1972
Lage und Besonderheiten
Im Münchner Süden liegt eines der attraktivsten und zugleich exklusivsten Wohngebiete: Solln! Freistehende Einfamilien- und Doppelhäuser mit idyllischen Gärten, exklusive Mehrfamilienhäuser sowie klassische, beeindruckende Villen prägen das gewachsene Stadtviertel. Nahe der Wohnung - in nur wenigen Gehminuten entfernt - befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus Banken, die Post, verschiedene Bäckereien, Apotheken, zahlreiche Ärzte, der Sollner Markt sowie Gastronomien jeglicher Art und einiges mehr. In und um Solln bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die nahegelegenen Isarauen beispielswiese laden zum Radfahren, Wandern, Joggen und Grillen ein. Als Naherholungsgebiet erstreckt sich im Südwesten der Forstenrieder Park. Die Münchner Innenstadt sowie das Münchner Umland sind mit den S-Bahnlinien S7 und S20 (Fahrzeit zum Marienplatz ca. 20 Minuten) sehr gut und schnell zu erreichen. Innerhalb des Stadtteils verkehren darüber hinaus mehrere Buslinien. Die Berge und Seen des Voralpenlandes sind mit dem Auto z.B. über die Autobahnanbindung A95 in kürzester Zeit zu erreichen. Die attraktive Nähe zum Zentrum Münchens, gepaart mit der vorstädtischen, idyllischen Lage und einer sehr guten Infrastruktur, zeichnen Solln aus. Ein sehr begehrter Stadtteil mit hoher Lebensqualität!

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Herr Klaus Reisinger (Immobilienmakler Sparkassenimmobilienwirt)
Ungererstraße 75
80805 München
Telefon 089 2167-59528, 0171 9719405
Fax 089 2167-959528
URL immobilien.sskm.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Drucken