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Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Südloggia und herrlichem Blick über München

18.01.2023
Wohnfläche ca.:
76,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1962

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(1/20/020-021/010902 / ID: 22473396)
80809 München
Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
Galerie

Ansicht

Grundriss 3-Zimmer-Wohnung

Grundriss 2-Zimmer-Wohnung

Dachterrasse

Schlafzimmer

Wohnbereich

Außenansicht

Badezimmer

Entrée

Küche

Einbauküche

Wohn - Esszimmer

Wohnzimmer

Ansprechpartner
Kosten
Kaufpreis
829.000,00 €
Preis/m²
10.907,89 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
76,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1962
Verfügbar ab
ab sofort
Zustand
saniert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Die moderne, helle Wohnung ermöglicht den Erstbezug nach einer aufwendig durchgeführten Renovierung. Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten mit einem offenen Wohnbereich, einem Schlafzimmer mit gegenüberliegendem Bad, einem Kinderzimmer, einer Kammer und einem Gäste-WC. Momentan ist das Kinderzimmer dem Wohnbereich hinzugefügt worden, kann jedoch bei Bedarf problemlos wieder separiert werden. Über den Wohnbereich erreicht man auch die sonnige Loggia mit Südausrichtung. Von dort hat man einen herrlichen Blick auf den Olympiapark und über die Stadt München. Hier ist alles neuwertig und wunderschön gemacht worden, so auch die stylische Küche, die über dunkle Einbauten und wertige Markengeräte verfügt. Die Böden sind mit Eichenparkett verlegt, die Bäder weiß gefliest. Ganz besonders ist bei diesem Mehrfamilienhaus, dass es oben auf dem Dach zwei große Terrassen gibt. Von dort hat man einen fantastischen Blick auf ganz München und den angrenzenden Park bis hin zu den Alpen. Hier oben ist es sehr gepflegt und es gibt Sitzecken, die zum längeren Verweilen einladen. Eine Oase der Ruhe! Im Untergeschoss steht ein großzügiger Tiefgaragenplatz zur Verfügung, der bequem mit dem Fahrstuhl erreicht und für 60.000,00 EUR erworben werden kann. Die Erhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2020 237.471,63. EUR.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Wasch-/ Trockenraum

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Parkett
Dusche
Abstellraum
Loggia
Fläche Balkon/Terrasse 6qm


Zusätzliche Angaben München - Schwabing-West

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hausgeld: 423,00 EUR
  • 1 Balkon
  • Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Bezeichnung
Baujahr der Anlagetechnik: 1962
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
101,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
04.06.2018
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2028/06/03
Baujahr (gemäß Energiepass)
1962
Lage und Besonderheiten
Die Wohnung befindet sich in lebendiger Bestlage in Schwabing-West zwischen Olympiapark und Luitpoldpark, nahe dem BMW Museum. Direkt vor der Haustüre ist eine U-Bahnstation der Linien U3 und U8. Fußläufig gibt es Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte. Der direkt angrenzende Olympiapark und auch der Luitpoldpark haben einen unvergleichlichen Freizeit-wert durch die hier stattfindenden Veranstaltungen, die große Schwimmhalle, den Olympiasee mit der Möglichkeit zu rudern oder schwimmen zu gehen sowie eine Tennisanlage und eine Socca Five Arena.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Frau Nathalie Wahl (Immobilienmakler)
Ungererstraße 75
80805 München
Telefon 089 2167-59556, 0151 54220771
Fax 089 2167-959556
URL immobilien.sskm.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

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Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

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