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Doppelt gut: für Sie und Ihre Familie! Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Amberg

17.11.2022
Wohnfläche ca.:
180,00 m²
Zimmeranzahl:
8
Baujahr:
1959

Haus kaufen in Amberg

Mehrfamilienhaus
(1/20/529-529/010048 / ID: 22482806)
92224 Amberg
Deutschland
Galerie

Außenansicht

Hauseingang

Einfahrt mit Garage

Garten

Garten

Garten mit Geräteschuppen

Anbau im Erdgeschoss

Wohnzimmer im Erdgeschoss

Essplatz im Erdgeschoss

Essplatz mit Blick in die Küche im Erdgeschoss

Küche im Erdgeschoss

Schlafzimmer im Erdgeschoss

Badezimmer im Erdgeschoss

Sie haben Interesse an einem Objekt

Wohnzimmer im Obergeschoss
Kosten
Kaufpreis
325.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
180,00 m²
Grundstücksfläche ca.
350,00 m²
Zimmeranzahl
8
Baujahr
1959
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Diese Doppelhaushälfte lässt Ihren Traum vom Mehrgenerationenhaus wahr werden. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 60 m² ein eine gemütliche Wohn-Essküche inklusive Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen. Ein neu renoviertes Tageslicht-Badezimmer inklusive Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC erwartet Sie ebenfalls auf dieser Etage. Highlight ist der Anbau mit eigenem Saunabereich inklusive Dusche. Im großen Garten können Sie Ihre Freizeit genießen und im dazugehörigen Schuppen bequem Ihre Gartenutensilien verstauen.
Im Obergeschoss finden Sie die zweite Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Hier empfängt Sie ein großes helles Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur großen sonnigen Dachterrasse, eine offene Küche mit Einbauküche (gg. Aufpreis abzulösen), ein in 2021 vollständig renoviertes Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, das Elternschlafzimmer sowie ein großer Wohnbereich, ebenfalls wieder mit Kaminofen. Stauraum für die ganze Familie bietet Ihnen der geräumige Keller. In der großen Garage haben Sie Platz für Ihren Fuhrpark.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

- Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen, ca. 60 m² und ca. 120 m² Wohnfläche
- Garten, ca. 350 m² Grund, im Erdgeschoss
- große sonnige Dachterasse im Obergeschoss
- Kaminofenanschluss in jeder Etage
- renovierte Tageslichtbäder in 2021 bzw. 2022, im Erdgeschoss mit
Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung, erneuert in 2007
- Gasheizung erneuert in 2006
- große Garage inklusive
- zeitnaher Ausbau Glasfasernetz

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Sauna
Dusche
Bad mit Fenster
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

Kabel/Sat-TV
  • Kamin
  • 1 Terrasse
  • Garage vorhanden
  • 1 Stellplatz
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
263,10 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
24.08.2022
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
2032/08/23
Baujahr (gemäß Energiepass)
1959
Lage und Besonderheiten
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Amberg. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig erreichen. Auf der "grünen Wiese" Ambergs und in der Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind Sie in wenigen Fahrminuten.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Amberg-Sulzbach
Herr Georg Schärtl
Marienstraße 10
92224 Amberg
Telefon 09621 300-2434
URL www.sparkasse-amberg-sulzbach.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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