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Zukunftsorientiert + Energiesparend Wohnen BERGHAM 2

03.12.2022
Wohnfläche ca.:
143,23 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
2024

Haus kaufen in Eiselfing

Doppelhaus / Doppelhaushälfte
(+3337 / ID: 22482808)
83549 Eiselfing
Deutschland
Galerie

Bergham 2

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Lage

Bergham 2

Bergblick

Für die Lieben!
Kosten
Kaufpreis
652.100,00 €
Provision
Provisionsfrei vom Bauträger!
Details
Wohnfläche ca.
143,23 m²
Grundstücksfläche ca.
205,00 m²
Nutzfläche ca.
44,76 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
2024
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Pellet
Objekt und Ausstattung
Dieses zukunftsorientierte Haus ist etwas ganz Besonderes, darin zu Wohnen außerordentlich angenehm und ökologisch hochwertig! Moderne und nachhaltige Architektur, zeitgemäße Grundrisse, qualitätsbewusste Ausstattung und ein vorbildliches Energiekonzept verbinden sich zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Naturnahes Wohnen für Familien, Singles und Paare.
Vorteile und Ausstattungsmerkmale:
+Holzmassivbauweise, Baustoff Holz steht komplett im Vordergrund
+Wohnraumlüftung, gute Luft und angenehmes Wohnklima
+KfW-Effizienzhaus 55, schadstoffarmes Wohlfühlhaus
+Parkettboden... Eicheparkett
+Fußbodenheizung,
+bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume
+elektrische Rollläden an Fenster und Türen,
+Dachflächenfenster erhalten solarbetriebene Rollläden
+platzsparende Schiebetüren im Wohnzimmer
+Massivholztreppe, trittschallentkoppelt vom Keller bis zum Dach.
Wohn-, Schlaf- und Aufenthaltsräume sind mit Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet. Bad, WC, Küche und Diele sind mit hochwertigen Fliesen ausgelegt.
Die durchdachten Grundrisse bieten Platz zum Wohnen bis ins Dachgeschoß. Hier haben Sie optimalen Spielraum und können die Räume im ausgebauten Dachgeschoss individuell als Büro oder Gästezimmer nutzen.
Die Immobilie ist topp ausgestattet und voll unterkellert. Ein Carport für zzgl. 17.500 EUR und ein Stellplatz zzgl. 9.900 EUR sowie die schöne Terrasse mit Garten runden Ihr neues ZUHAUSE perfekt ab.
Fordern Sie ein Exposé an!

Gehobene Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Ausbaustufe: schlüsselfertig mit Keller
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Gesamtfläche: 187.99qm
6 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Carport (Kaufpreis: 27.400,00 EUR)

2x Stellplatz (Kaufpreis: 27.400,00 EUR)
  • Neubau
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • 2 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
40,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr (gemäß Energiepass)
2024
Lage und Besonderheiten
Bergham verfügt über eine DB Oberbayernbus-Anbindung zum Busbahnhof der Stadt Wasserburg a. Inn mit Anschluss an den Stadtbus zum DB Bahnhof Wasserburg- Reitmehring. Von hier aus haben Sie diverse Zugverbindungen nach München, Rosenheim und Mühldorf.
Mit dem Pkw erreichen Sie: Wasserburg in 6 km, den Chiemsee in 20 km, Rosenheim in 28 km und München ca. 60 km


Das idyllische Bergham befindet sich innerhalb der Gemeinde Eiselfing und liegt etwa 5 km südöstlich der malerischen Stadt Wasserburg a. Inn im oberbayerischen Voralpenland.
Der Hauport Eiselfing liegt 3km südlich der Bundesstraße 304, die über Ebersberg in die rund 60 km entfernte Landeshauptstadt München sowie in Gegenrichtung über Obing nach Traunstein verläuft.

Bergham verfügt über eine DB Oberbayernbund-Anbindung zum Busbahnhof der Stadt Wasserburg a. Inn mit Anschluss and den Stadtbus,

Kontakt
Antwort an:
Robert Decker Immobilien GmbH
Herr Günter Rappold
Am Stadtpark 6
84405 Dorfen
Telefon +49 170 4347035, +49 8081 939014 (Zentrale)
URL www.rdecker.de
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