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Sanierte und freie 2-Zimmer-Wohnung mit großem Südbalkon

08.01.2023
Wohnfläche ca.:
57,61 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
1970

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(1/20/020-021/010548-6 / ID: 22489322)
81375 München
Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
Galerie

Musterausstattung Wohnzimmer

Grundriss

Musterausstattung Essbereich

Muster Wohn- und Essbereich

Muster Blick in die Küche

Musterausstattung Küche

Musterausstattung Küche

Musterausstattung Küche

Blick zum Balkon

Südbalkon

Südbalkon

Musterausstattung Badezimmer

Musterausstattung Badezimmer

Außenansicht

Hausansicht
Kosten
Kaufpreis
544.500,00 €
Preis/m²
9.451,48 €
Provision
prov.frei
Details
Wohnfläche ca.
57,61 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
1970
Etage
1 von 4
Zustand
saniert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Die beiden kleinen Mehrfamilienhäuser liegen in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Großhadern. Das alte Dorfzentrum von Hadern liegt ebenfalls nebenan und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Der Zustand der Wohnungen ist unterschiedlich. Freiwerdende Wohnungen wurden in den letzten Jahren kernsaniert und mit neuen Bädern, neuer Elektroverteilung, neuen Bodenbelägen, etc. ausgestattet. Es gibt auch vermietete Wohnungen, die sich weitestgehend im Originalzustand befinden. Einige Küchen sind separat angelegt und mit Fenstern ausgestattet, andere offen und modern. Einige Einheiten bieten bereits eine neue Einbauküche mit Markengeräten und Spülmaschinen, teilweise auch Waschmaschinen und Trocknern. Die Ausstattung variiert je nach Zeitpunkt der letzten Modernisierung. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen ist vorhanden. Die Balkone der Wohnungen sind vorwiegend nach Süden ausgerichtet. Einige Wohnungen verfügen über Nord-Balkone. Praktische Grundrisse mit guten Stellmöglichkeiten prägen alle Wohnungen. Sämtliche Einheiten auf allen Etagen vom Erdgeschoss bis zum dritten Obergeschoss sind hell und bieten viel Tageslicht. Die obersten Wohnungen im dritten Obergeschoss sind klassische Dachgeschosswohnungen und haben Dachschrägen. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Für weitere Details steht unser Vertriebsteam gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind vor Ort nach Terminvereinbarung möglich. Eine eingerichtete Musterwohnung steht als Bespielobjekt zur Verfügung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Balkon/Loggia/Terrasse
- Handtuchheizung
- Wasch-/ Trockenraum

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett
Badewanne
Fläche Balkon/Terrasse 14.7qm


Zusätzliche Angaben München - Hadern

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Kabel/Sat-TV
  • 1 Balkon
  • Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Bezeichnung
Baujahr der Anlagentechnik: 1991
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
133,50 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
26.07.2018
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2028/07/25
Baujahr (gemäß Energiepass)
1970
Lage und Besonderheiten
Das Objekt liegt in München im süd-westlichen Stadtteil Hadern. Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die U-Bahn-Linie U6 ist gegeben. Viele Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahen Umkreis. Von Supermärkten, Drogerien über Spezialeinzelhändler bis zu Ärzten und Apotheke ist alles Notwendige vorhanden. Die Nachbarschaft der Wohnanlage ist geprägt von schmucken Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Bekannt ist der Stadtteil vor allem durch das Klinikum Großhadern, eine der größten Kliniken Europas. Zudem befindet sich hier der Waldfriedhof. Beliebt sind bei den Einheimischen lange Spaziergänge in den romantisch angelegten Grünanlagen am Waldfriedhof, in denen auch einige interessante Denkmäler zu entdecken sind. Besondere Treffpunkte sind auch traditionelle Wirtshäuser, kleinere Einkaufspassagen und der beliebte Samstagsmarkt rund um den Haderner Stern, die stets an den Charme eines kleinen Dorfes erinnern. Der Stadtteil wird durch die Autobahn A96 München-Lindau geteilt, die durch Kleinhadern und die Blumenau führt.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Frau Belma Melzner
Ungererstraße 75
80805 München
Telefon 089 2167-59566, 0160 6278480
URL immobilien.sskm.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
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Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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