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München NEUFREIMANN - Vollständig sanierte 3 Zimmer-Wohnung mit West-Loggia!

01.01.2023
Wohnfläche ca.:
60,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1963

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(873219 / ID: 22489395)
80939 München
Deutschland / Milbertshofen (Nord), Freimann (Nord)
Galerie

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873219

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Kosten
Kaufpreis
519.000,00 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Details
Wohnfläche ca.
60,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1963
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Diese Wohnung wird Sie positiv überraschen! * Idealer Grundriss, auch mit der Möglichkeit für ein kleines Büro * West-Loggia mit Blick ins Grüne * Garage kann privat angemietet werden * Für Werterhalt und Wertsteigerung trägt sicher der neue Stadtteil "Neufreimann" bei, der direkt neben an entsteht. Komplettsanierung/Modernisierung der Wohnung 2020: * Komplette Elektrik inkl. Sicherungskasten * Neue, hochwertige Einbauküche mit Keramik-Arbeitsplatte und Muldenlüfter-Kochfeld * Feinsteinzeug und hochwertiger Dielenboden * Neue Türen und Zargen * Elektrische, maßgefertigte Innen-Rollos in allen Räumen * Dreifachverglaste Kunststofffenster mit mit großer Fensterfläche zur Loggia * Alle Wände neu verputzt * Neues Bad mit mit separierter Duschekabine, Badewanne und Fußbodenheizung - zusätzlich zur Handtuchhalter-Heizung Das Flachdach des Gebäudes wurde vor ca. zwei Jahren ebenfalls saniert.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die umfangreiche Sanierung der Wohnung stellt einen Gegenwert von ca. EUR 60.000,-- dar, also ca. 1.000 EUR/qm.



Fußboden: Fliesen, Parkett
2 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Der Verkäufer würde nach dem Verkauf der Wohnung noch gerne einige Monate darin wohnen. Natürlich gegen Zahlung einer "Nutzungsentschädigung" in Höhe einer ortsüblichen, monatlichen Miete. Diese Regelung wird Bestandteil des notariellen Kaufvertrages sein.

Hausgeld: 340,00 EUR
Kabel/Sat-TV
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
153.7 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
17.01.2019
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr (gemäß Energiepass)
1963
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr (gemäß Energiepass)
1963
Lage und Besonderheiten
Direkt "neben" dem Objekt, auf dem Gelände der ehemaligen Bayernkaserne, ensteht der neue Stadtteil Neufreimann.
Ein neuer Stadtteil mit 5.500 Wohnungen für bis zu 15.000 Menschen entsteht und es gibt sogar eine eigene Tram-Linie.
Ein neues Schwimmbad, vier Schulen, 14 Kitas, ein Alten- und Service-Zentrum, eine Bibliothek, eine Volkshochschule, Parks, Grünflächen, eine neue Feuerwache und eine Tramlinie,
die zur U-Bahn-Station Kieferngarten führt.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien München GmbH
Büro München
Kistlerhofstraße 170
81379 München
Telefon 089/78 74 790 (Zentrale)
Fax 089/78 70 78 55
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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