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Großes Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmer und Garage am Rand der Altstadt von Sulzbach

08.12.2022
Wohnfläche ca.:
179,00 m²
Zimmeranzahl:
7.5
Baujahr:
1963

Haus kaufen in Sulzbach-Rosenberg

Einfamilienhaus
(1/30/940-940/010147 / ID: 22492431)
92237 Sulzbach-Rosenberg
Deutschland
Galerie

Titelbild mit Rahmen

EG Küche

EG Küche

EG Wohnzimmer

EG Schlafzimmer

OG Küche

OG Wohnzimmer

OG Schlafzimmer (2)

OG Badezimmer

DG Treppe

DG Kinderzimmer

DG Studio

EG Heizraum

KG

KG
Kosten
Kaufpreis
179.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
179,00 m²
Grundstücksfläche ca.
281,00 m²
Nutzfläche ca.
15,00 m²
Zimmeranzahl
7.5
Baujahr
1963
Etagenanzahl
3
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Objekt und Ausstattung
Das teilweise unterkellerte Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmer und 179 m² Wohnfläche wurde bereits vor den 60er Jahren erbaut. Im Jahr 1963 wurde ein Teil des Bauwerks abgerissen, neu angebaut und aufgestockt. Kleine Nebengebäude und eine kleine Garage sind ebenfalls auf den 281m² großem Grundstück nutzbar. Bitte lesen Sie sich die Objektbeschreibung vollständig durch.

Im Erdgeschoß des Wohnhauses befinden sich eine Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und der Heizraum in dem die Pellet-Zentralheizung aus dem Jahr 2016 untergebracht ist. Über eine Holztreppe erreicht man das 1. Obergeschoß. Hier ist eine weitere Küche mit Dachterrasse, zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer und auch ein Badezimmer mit WC zu finden. Im darüber liegenden voll ausgebauten Dachgeschoß sind 2 weitere kleine Zimmer, ein WC und ein großer Studioraum untergebracht. Die Fenster des Anwesens sind meist mit Isolierverglasung ausgestattet, sie stammen aus verschiedenen Baujahren und wurden zwischen 1985 und 2012 eingebaut. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Vinyl-, PVC und Laminatbelägen. Teilweise wurden auch die Dielenböden belassen. Die Elektroinstallation wurde in den 80er Jahren überarbeitet. Das Dach des Hauses wurde 1996 neu mit Pfannen eingedeckt. Die Pellet- Zentralheizung übernimmt auch die Warmwasserversorgung der Immobilie. Ein Kaminofen im Wohnzimmer des 1. Obergeschoßes sorgt für gemütliche Wärme und günstige Verbrauchskosten.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
6 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 10qm


Zusätzliche Angaben Großes Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmer und Garage am Rand der Altstadt von Sulzbach

Von der Dachterrasse aus gelangen Sie auch noch auf einen weiteren, sonnigen Terrassenbereich. Im Teilkeller der Immobilie befindet sich ein Brunnen der durch den nahen Rosenbach einen hohen Grundwasserspiegel führt. Eine Grundwasserpumpe regelt hier das Niveau. Für Rückfragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. LBS Immobilien Amberg-Sulzbach, Telefon 09666/188386. Ein ausführliches Exposé mit Lageplan, Luftbild und Adresse erhalten Sie gerne von uns.
Ein passendes Finanzierungsangebot erstellen unsere Experten gerne für Sie.

Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen
  • Kamin
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • Garage vorhanden
  • 2 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Endenergiebedarf
244,20 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
07.09.2022
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
2032/09/06
Baujahr (gemäß Energiepass)
1963
Lage und Besonderheiten
Das Objekt liegt im Innenstadtnahen Westen von Sulzbach. Von hier aus gelangen Sie bequem in die Altstadt und zum Bahnhof. Alle wichtigen Ausfallstraßen, Einkaufsmärkte und die Schulen sind in wenigen Minuten erreicht.

Kontakt
Antwort an:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Herr Manfred Herbst
Regierungsstraße 13
92224 Amberg
Telefon 09666/ 188 386, 0170/ 7527145
Fax 09666/ 188 387
URL www.lbs.de/bayern-experten

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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