Renovierte Gewerbeflächen im Herzen von Prien am Chiemsee

Miete zzgl. NK	2.300,00 €		Nebenkosten	210,00 €
Provision	3,0 MM

Gewerbefläche ca.	112,00 m²		Baujahr	1986
Verfügbar ab	sofort		Zustand	gepflegt/ gut
Nutzungsart	gewerblich		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Öl		Energieausweis.pdf (1,72 MB)

Im Herzen von Prien, in bester Lauflage zum Bahnhof, steht eine attraktive Gewerbefläche zur Vermietung.

Die Räumlichkeiten umfassen eine Nutzfläche von ca. 108 m² und sind vielseitig nutzbar.

Ob Gastronomie, Einzelhandel, Praxisräume oder Ähnliches, diese Immobilie bietet auf Grund des durchdachten Grundrisses ausreichend Potential.

Derzeit bietet die Immobilie einen geräumigen, lichtdurchfluteten Hauptraum mit ca. 71 m² mit Theke, einer Lagerfläche im EG sowie einer Küche und modernen Toiletten.

Ein Lagerraum mit ca. 36 m² sowie eine Kühlzelle im Untergeschoss des Hauses runden das Platzangebot ab.

Dank der zentralen Lage ist eine hohe Kundenfrequenz garantiert.

Die Räumlichkeiten wurden bisher als Gastronomie betrieben. Der Hauptraum bietet ca. 50 Sitzplätze. Der Gastgarten ist süd-westlich ausgerichtet und stellt somit eine Rarität in Prien dar, es sind 60 Sitzplätze genehmigt.

Das Objekt wurde von der Elektroinstallation bis zur sanitären Einrichtung komplett erneuert und ist voll ausgestattet. Der neue Betreiber könnte mit wenig Aufwand sofort beginnen.

Zum Objekt gehören zwei Stellplätze, die für je 70,00 € angemietet werden können.

Gästezimmer mit eigener Terrasse
Gesamtfläche: 144.0qm
Kellerfläche: 36.0qm

Zusätzliche Angaben Unsere Angaben beruhen teilweise oder ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein.
Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Informationen über die Vertragsgelegenheit sind nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe der Informationen ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und Vertragsschluss durch den Dritten sind Sie gegenüber der Firma Immobilien Stephan ebenfalls provisionsverpflichtet.

• Keller
• 3 Stellplätze

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch	109.0 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	25.06.2018
Gültig bis	25/06/2028		Baujahr (gemäß Energiepass)	1986

Prien am Chiemsee ist eine Marktgemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der beliebte Luft- und Kneippkurort liegt direkt am Chiemsee und erfreut sich dank seiner hervorragenden Infrastruktur großer Beliebtheit mit laufend steigenden wirtschaftlichen Kennzahlen. Rund um das "Bayerische Meer", zählt Prien zu den wichtigsten Anlaufstellen für Besucher der Herren- und Fraueninsel. Ganzjährig bringen Linienschiffe die Gäste auf die Inseln. Der Ort hat ca. 10.000 Einwohner.

Kulturell bietet der Ort viele Möglichkeiten für die Bewohner und Besucher, ob Live-Musik, Theater, Ausstellungen oder Märchenoper – der Priener Veranstaltungskalender lockt das ganze Jahr über mit vielseitigen Events. Die verschiedenen Ausstellungen und Museen runden das Angebot ab.

Im Winter bietet sich ein gemütlicher Spaziergang zum Christkindlmarkt oder durch die schneebedeckte Landschaft an. Unzählige Loipenkilometer in traumhafter Naturkulisse locken die Langläufer.

Traditionell bayerische aber auch internationale Restaurants verwöhnen ihre Gäste mit lokalen und internationalen Spezialitäten.

Für Aktive bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an: Gemütlich eine Rad- oder Wandertour unternehmen oder die naheliegenden Berggipfel mit dem Mountainbike oder zu Fuß erklimmen. Mit den Inlinern die Gegend im Flug erkunden oder mit dem Nordic Walking dem Körper was Gutes tun. Den Tennis- oder Golfschläger an der frischen Luft schwingen. Badespaß für die Kleinen und Wellness für die Großen bietet das Erlebnisbad "Prienavera". Der Kletterwald Prien garantiert ein aufregendes Abenteuer hoch in den Baumwipfeln.

Prien verfügt über Krankenhäuser, Fachärzte und einen umfassenden, gut sortierten Einzelhandel. Sämtliche weiterführenden Schulen sind am Ort vorhanden.

1A-Lage

Antwort an:

Immobilien Stephan Frau Victoria Stephan Alte Rathausstraße 3 83209 Prien am Chiemsee

Telefon	+49 176 41834731, +49 8051 9656488 (Zentrale)
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