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Großzügiges Dachgeschoss-Apartment in guter Lage - aktuell vermietet

16.01.2023
Wohnfläche ca.:
42,28 m²
Zimmeranzahl:
1
Baujahr:
1982

Wohnung kaufen in Rosenheim

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/020-021/011027 / ID: 22492466)
83026 Rosenheim
Deutschland / Rosenheim (Stadt)
Galerie

Wohnzimmer Beispiel

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Küche

Beispiel Küche

Badezimmer

Beispiel Badezimmer

Treppenhaus

Hausansicht

Visitenkarte Ansprechpartner
Kosten
Kaufpreis
228.000,00 €
Preis/m²
42,28 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
42,28 m²
Zimmeranzahl
1
Baujahr
1982
Zustand
sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen
5.820,00 EURO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Das großzügige Dachgeschoss-Apartment befindet sich in guter Lage in Rosenheim, in einer kleinen Wohnanlage bestehend aus 13 Einheiten. In der großzügigen Wohnung stehen einem ca. 42,28 m² Wohnfläche (ca. 49,30 m² Grundfläche) zur Verfügung. Hier findet sich ausreichend Platz für einen gemütlichen Schlaf- und Wohnbereich. Die typischen Dachschrägen stören nicht, ganz im Gegenteil, sie verleihen der Wohnung ihren Charme. Der über die gesamte Breite verlaufende Balkon lässt sich mit einem Essplatz sowie einem Lounge-Bereich gut möblieren. Die bereits integrierten Blumenkübel bieten mit der passenden Bepflanzung nicht nur einen Sichtschutz, sondern verschönern ihn auch optisch. Die Küche mit Fenster bietet Platz für eine kleine Einbauküche mit ausreichend Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und ein WC. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Die renovierungsbedürftige Wohnung ist seit April 2004 vermietet. Die Gesamtmiete beträgt 485,00 EUR pro Monat. Diese setzt sich aus 355,00 EUR Miete + 110,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung + 20,00 EUR für den Außenstellplatz zusammen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

Bauweise: Massiv
Badewanne


Zusätzliche Angaben Rosenheim

Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hausgeld: 265,00 EUR
Mieteinnahmen (ist): 5820 EUR
Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)

Kabel/Sat-TV
  • vermietet
  • 1 Balkon
  • Keller
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Bezeichnung
Baujahr der Anlagentechnik: 2004
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
172,82 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
10.09.2014
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
2024/09/10
Baujahr (gemäß Energiepass)
1980
Lage und Besonderheiten
Die Wohnung liegt im südlichen Bereich Rosenheims im Stadtteil Aising. Alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte und Bank erreicht man in wenigen Minuten. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft. Mit dem Fahrrad erreicht man in ca. zehn Minuten das Rosenheimer Zentrum. Das historische Stadtbild hat seinen Charme und lädt mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zum Bummeln und Verweilen ein. Im näheren Umkreis von ca. 25 km befinden sich der Chiemsee, der Simssee und etwa ein Dutzend weiterer Badeseen sowie die Berge des nördlichen Alpenrands, Wendelstein, Hochries und Kampenwand, die zum Skifahren, Wandern, Mountainbiken und Gleitschirmfliegen einladen. Nur wenige Autominuten sind es zur Autobahn München-Salzburg-Innsbruck und auch die Autobahn A8 München/ Salzburg liegt nur wenige km entfernt. Mit der nahegelegenen Bushaltestelle gelangen Sie auch ohne Auto rasch zum Bahnhof.

Kontakt
Antwort an:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Frau Maren von Molitor (Immobilienkauffrau)
Ungererstraße 75
80805 München
Telefon 089 2167-59546, 0170 7733789
Fax 089 2167-959546
URL immobilien.sskm.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

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Berufskammer:
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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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