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REDUZIERT! MAISONETTE ODER HAUS - Ihre Entscheidung!

30.11.2022
Wohnfläche ca.:
102,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
1983

Haus kaufen in Rodgau

Haus allgemein
(763008 / ID: 22492542)
63110 Rodgau
Deutschland
Galerie

Garten-Terrasse

Garten-Terrasse

Wohnraum

Wohnraum

Kueche-Diele

OG Zimmer 1

OG Zimmer 2

OG Zimmer 3

OG Badzimmer

360 Grand Rundgang verfuegbar

Untergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Werbebild
Kosten
Kaufpreis
395.000,00 €
Provision
3,00 % (inkl. MwSt.)
Details
Wohnfläche ca.
102,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
1983
Verfügbar ab
ab sofort
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Strom
Objekt und Ausstattung
Sie sind auf der Suche nach einer WOHNUNG der besonderen Art oder doch lieber einem "Haus" - hier bekommen Sie was Sie suchen! Die gut geschnittene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem interessant gestalteten 6-Familienhaus, das 1983 in Massivbauweise errichtet wurde. Auf drei Ebenen könnten Sie zukünftig eine stolze Gesamtfläche von ca. 151 qm Ihr Eigen nennen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine ca. 8 qm große Diele, ein kleines Gäste-WC mit Fenster und der ca. 42 qm offene Wohnraum inkl. Küche. Von hier aus genießen Sie durch eine große Fensterfront den Blick auf Ihren Wunschgarten mit überdachter Terrasse und einem kleinen Gartenhaus. Sie können zu jeder (Jahres) Zeit Ihren Platz im Freien genießen. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafräume (zwei davon mit Blick in den Garten) und ein innenliegendes Bad auf einer Wohnfläche von ca. 51,32 qm zur Verfügung. Abgerundet wird unser Haus im Haus mit zwei Kellerräumen (ca. 25 qm) und einer sehr großzügigen Garage (ca. 23 qm), die Sie über Ihre innenliegende Treppe in der Wohnung problemlos erreichen. Die charmante und gepflegte Wohnung wurde von einem Seniorenpaar bewohnt und den Charme der 80er-Jahre sowie die Elektro-Fußbodenheizung können wir nicht wegzaubern. Mit handwerklichem Geschick zaubern Sie sich hier Ihr kleines Paradies! Dies haben wir bereits in unserem angebotenem Preis berücksichtigt. Weitere Merkmale: - eigener Hauseingang - Treppenlift zum Eingang und ins Obergeschoss - direkter Zugang von der Garage zur Wohnung - elektrische Garagentoranlage 8/2016 - Wallbox für E-Mobilität - Marmortreppen zum Erd- und Obergeschoss - elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr - inkl. Vollholz-Einbauküche (im Kaufpreis beinhaltet)

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Fußboden: Fliesen, Teppich, Marmor
3 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 139,16 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche vorhanden
  • Garage vorhanden
  • 1 Stellplatz
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
139.16 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
17.05.2022
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr (gemäß Energiepass)
1983
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr (gemäß Energiepass)
1983
Lage und Besonderheiten
Unsere Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Rodgau-Jügesheim!

Rodgau-Jügesheim liegt ca. 25 km südöstlich von Frankfurt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in/um Jügesheim, ärztliche Grundversorgung, Apotheken, Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule der Jahrgangsstufe 5 bis 10 sind vor Ort sehr gut zu erreichen. Gastronomie, Kinos, kulturelle Veranstaltungen, Waldfreizeitanlagen, Rad- und Wanderwege und das bekannte Strandbad in Nieder-Roden runden das Freizeitangebot ab.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Darmstadt
Georgenstraße 9
64354 Reinheim
Telefon 06162/94 153-0 (Zentrale)
Fax 06162/94 153-20
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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