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Am Fuße des Rechberg! Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in ruhiger Lage!

20.11.2022
Wohnfläche ca.:
200,00 m²
Zimmeranzahl:
7
Baujahr:
1955

Haus kaufen in Schwäbisch Gmünd

Einfamilienhaus
(221701 / ID: 22496145)
73529 Schwäbisch Gmünd
Deutschland / Ottenbach, Schwäbisch Gmünd
Galerie

Aussicht

Terrasse

Wohnzimmer

Esszimmer

Kachelofen

Küche

Schlafzimmer

Badezimmer

Werbebild
Kosten
Kaufpreis
580.000,00 €
Provision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Details
Wohnfläche ca.
200,00 m²
Grundstücksfläche ca.
760,00 m²
Zimmeranzahl
7
Baujahr
1955
Verfügbar ab
sofort
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Ich freue mich Ihnen dieses interessantes Objekt in ruhiger Lage auf dem Rechberg anbieten zu dürfen. Es gibt viele Gründe sich in dieses Haus zu verlieben ... ob es die lichtdurfluteten Räume sind ... oder die schöne Terrasse mit Zugang zum Schwimmbad ... vielleicht auch Wohnen und Arbeiten von Zuhause aus? Beim Betreten des Hauses offenbart sich die Diele mit einem anschließenden, großzügig gestalten Esszimmer mit Kachelofen. Weiter geht es in das Wohn-/Esszimmer mit Wohlfühlcharakter und einem offenen Kamin, wo sich auch der Zugang zu der schönen eingewachsenen Terrasse mit angrenzendem Anbau zum Schwimmbad und der Sauna befindet. Weiterhin sind im Erdgeschoss die schöne Einbauküche von Leicht, ein Büro, Schlafzimmer mit Badezimmer und eine Gästetoilette. Die Gewerbeeinheit kann sowohl von der Wohnung betreten werden, hat aber auch einen eigenen Eingang. Die Einheit wurde als Kosmetikstudio genutzt (die Einrichtung ist noch vorhanden und kann übernommen werden), ebenso ist hier noch ein Badezimmer mit WC vorhanden. Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das über drei Schlafräume, Ankleide, Badezimmer und ein separates WC verfügt. Abgerundet wird das Schmuckstück mit einer Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einbauküche * Kachelofen * offener Kamin * Anbau mit Schwimmbad und Sauna mit ca. 22 qm * Terrasse * Doppelgarage * zwei Stellplätze * Gewerbeeinheit mit ca. 35 qm



Fußboden: Fliesen, Linoleum
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben * 1990: Heizung
* 1994: Fenster
* 2005: Dach mit Dämmung
* 2012: Elektrik
  • Einbauküche vorhanden
  • Garage vorhanden
  • 2 Stellplätze
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
130.8 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
09.06.2022
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr (gemäß Energiepass)
1955
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr (gemäß Energiepass)
1955
Lage und Besonderheiten
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage, in einer Sackgasse vom Rechberg.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien AG
Büro Ostalb
Parlerstr. 44
73525 Schwäbisch Gmünd
Telefon 07171/60 453-0 (Zentrale)
Fax 07171/60 453-20
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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