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Sichere Kapitalanlage ohne Risiko !

30.01.2023
Wohnfläche ca.:
128,00 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
2002

Haus kaufen in Vilseck

Doppelhaus / Doppelhaushälfte
(243609 / ID: 22496157)
92249 Vilseck
Deutschland
Galerie

Wohnen/Essen

Küche

Wohnen/Essen

Diele/Treppenaufgang

Dusche/WC

Hauswirtschaftsraum

Aussenansicht

Ansicht/Eingang

Aussenansicht

Grundriss

Grundriss

Grundriss

Werbebild
Kosten
Kaufpreis
249.000,00 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Details
Wohnfläche ca.
128,00 m²
Grundstücksfläche ca.
385,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
2002
Verfügbar ab
Kapitalanlage
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und ist langfristig an die amerikanischen Streitkräfte vermietet. Das Besondere bei diesen Immobilien ist, dass Sie auch bei Leerstand keinen Mietausfall haben.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Keller: Hobbyraum, Heizraum, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum * Erdgeschoss: Wohnen-/Essen, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer mit angrenzender Dusche u. WC, Terrasse, Flur * Obergeschoss: drei Schlafräume, Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, Fenster * Dachboden: Lagerboden, Gastherme



Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
4 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben * Mieteinnahmen mtl. EUR 895,75 inkl. Nebenkosten
* UST muss 1/4-jährlich abgeführt werden
* Rücklagen für SAT-Anlage und Spielplatz, Stand August 2022
EUR 22.823,23
* kein Reparaturstau
* Heizung wurde im August 2022 erneuert
* kein Mietausfall bei Leerstand
* Solaranlage für Warmwasser (3 Platten)
* Wasserspeicher umfasst 400 Liter

Mieteinnahmen (soll): 10749 EUR pro JAHR
  • vermietet
  • Kapitalanlage
  • Einbauküche vorhanden
  • Garage vorhanden
  • 1 Stellplatz
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
118.8 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
25.10.2022
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr (gemäß Energiepass)
2002
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr (gemäß Energiepass)
2002
Lage und Besonderheiten
* ruhige Lage in gepflegter Wohnsiedlung
* nahe dem Bahnhof
* alle Annehmlichkeiten am Ort

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Weiden
Schweinauer Hauptstraße 38
90441 Nürnberg
Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
Fax 0911/99 90 48-20
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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